Appartement à louer - Auderghem VBD33864

Avenue Gabriel Emile Lebon 102 1160 Auderghem

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VBD33864

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We Invest Ixelles vous propose de découvrir ce magnifique appartement 2 chambres de ± 98 m² (selon PEB) avec terrasse.

📍 Idéalement situé sur l’Avenue Gabriel Emile Lebon, il se compose comme suit :

Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux (salon et salle à manger),une buanderie, deux chambres de 11 m² et 22 m², une salle de douche, espace de rangement ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest.

🚗 Un emplacement de parking et un box de garage privatif sont disponibles en option pour 125 €.

📅 Disponible à partir du 1er novembre 2025
💡 Charges communes : forfait de 110 €
🔥 Provision chauffage : 75 €
💧⚡ Compteurs d’eau et d’électricité individuels

✨ Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder !

📞 Tel +32 2 537 13 07
📧 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16650 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33864 Réf. vendeur: 7184048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

729 m 3' 794 m 1' 54'' 729 m 9' 729 m 9'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

752 m 3' 817 m 1' 57'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

752 m 3' 817 m 1' 57'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

942 m 6' 1,4 km 3' 534 m 11' 943 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

550 m 7'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

550 m 7'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

530 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

830 m 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

830 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

564 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,6 km 20'

Gares

Delta

1 km 3' 1 km 2' 23'' 756 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 44' 13,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

577 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Mimosas

316 m 4' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

490 m 6'

Supermarchés

Delhaize Hankar

723 m 4' 784 m 1' 52'' 723 m 9' 723 m 9'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

387 m 1' 57'' 399 m 57'' 387 m 5' 387 m 5'

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

349 m 1' 22'' 315 m 45'' 349 m 4' 349 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,1 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Hankar".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hankar") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mimosas" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Oursons" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"", à seulement 3 minutes à vélo."European School (Brussels 3)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hankar" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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