**WATERMAEL-BOITSFORT – APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE ± 105 M² AVEC CAVE**
Situé avenue Léopold Wiener, à Watermael-Boitsfort, dans un quartier résidentiel verdoyant et agréable, cet appartement de ± 105 m² (selon PEB) bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au sein de l’une des communes les plus vertes de Bruxelles.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble comprenant seulement deux appartements, sans ascenseur, le bien se compose d’un spacieux séjour de ± 36 m², de deux chambres de ± 17 m² et 16 m², d’une cuisine de ± 6 m² ainsi que d’une salle de bains de ± 4,5 m². Une cave complète ce bien.
**Atouts :**
- Appartement de ± 105 m²
- Situation recherchée à Watermael-Boitsfort
- Quartier résidentiel et verdoyant
- Immeuble comprenant seulement trois appartements
- Situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur
- Séjour spacieux de ± 36 m²
- Deux chambres de belles dimensions
- Cave privative
- Chauffage individuel au gaz
- PEB : C
**Informations pratiques :**
- Loyer mensuel : 1.100 €
- Charges : 10 €/mois pour la sécurité incendie
- Chauffage : individuel au gaz
- PEB : C
- Pas de syndic
À découvrir avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain
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Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif
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Vivre près de l'Avenue Léopold Wiener - Léopold Wienerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boitsfort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec une station située à 1 minute à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", une école maternelle joignable en 4 minutes.
La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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