Appartement à louer - Woluwe-Saint-Lambert VBD91592 Option

Avenue Paul Hymans 53 1200 Woluwe-Saint-Lambert

1 400 €

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VBD91592

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT (Quartier Tomberg) -- Idéalement situé à proximité immédiate du métro TOMBERG, des commerces et de la maison communale. EXPERTISSIMMO vous propose un magnifique appartement 2 chambres de +/- 115 m2 situé au 1er étage d'un bel immeuble. Il est composé comme suit: Hall d'entrée avec placards et Wc séparé - Spacieux et lumineux séjour de +/- 35 m2 avec parquet donnant accès à la belle terrasse orientée SUD - Cuisine entièrement équipée (four, 4 taques, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle) avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) - Hall de nuit - 2 chambres grandes arrières +/- 16m2 et 14m2 - Salle de bain avec second Wc - Salle de douche (douche, lavabo) - Cave privative et garage box au sous-sol. Appartement en excellent état général avec chauffage individuel au gaz. Libre le 1/05/2026. PEB= D. Loyer: 1400€ + provision de charges 150€ (charges communes). Garage box: 100€. A visiter sans tarder!

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=y4cnuiSTXWG Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €
  • Garantie locative: 3 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21242 kWh/an

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD91592 Réf. vendeur: 7585477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Floralia

528 m 2' 11'' 609 m 1' 17'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse Paola

663 m 3' 678 m 1' 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse Paola

663 m 3' 678 m 1' 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

903 m 3' 903 m 1' 47'' 823 m 11' 889 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

355 m 4'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

355 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

355 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

730 m 9'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

106 m 1' 16''

Gares

Merode

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 12' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 33' 8,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,5 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tomberg

437 m 5' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

264 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)

558 m 4' 648 m 1' 28'' 361 m 4' 361 m 4'

Delhaize Roodebeek

646 m 2' 42'' 824 m 1' 26'' 469 m 6' 469 m 6'

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

456 m 4' 592 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8,5 km 9'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Paul Hymans - Paul Hymanslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Roodebeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Floralia" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Don Bosco" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tomberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Tomberg".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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