Appartement à louer - Woluwe-Saint-Lambert VBE42791

Avenue J.G. Van Goolen 42 1200 Woluwe-Saint-Lambert

2 400 €

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VBE42791

  • 3 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

À deux pas du quartier Montgomery, magnifique appartement d'une superficie totale de ± 254 m² bruts au 1er étage d'un bel immeuble résidentiel comprenant seulement trois appartements. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une salle à manger (± 60 m²) agrémenté d'une cheminée en marbre et d'un bar (± 15 m²), d'une cuisine super équipée, d'une bibliothèque/bureau (± 15 m²), d'un hall de nuit, de 3 belles chambres (± 21 m², ± 20 m² et ± 17 m²) dont la suite parentale avec sa salle de douche privative, d'un dressing (± 6 m²), d'une buanderie ainsi que de deux toilettes séparées. Superbe terrasse (± 25 m²) orientée Sud Ouest. Cave et possibilité de louer un box de garage en supplément (200 €/mois). L'appartement bénéficie d'une porte blindée, de vidéophonie, d'une chaudière au gaz récente et de panneaux photovoltaïques. Charges : 350 €/mois (Provision pour le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes). Disponible à partir du 1er septembre 2026. PEB D+. Un bien d'exception à découvrir sans tarder chez Vaneau Lecobel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 400 €
  • Frais mensuels: 350 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

254 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42743 kWh/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42791 Réf. vendeur: 7769917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prince Baudouin

665 m 2' 39'' 670 m 1' 35'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

500 m 2' 546 m 1' 8'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

500 m 2' 546 m 1' 8'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

638 m 2' 4'' 720 m 1' 43'' 638 m 8' 638 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

531 m 6'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

587 m 7'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

771 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

532 m 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

532 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

518 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 21'

Gares

Merode

1,6 km 6' 1,6 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

8,7 km 34' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

470 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

513 m 1' 39'' 513 m 6' 513 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Leopold II

542 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express François Gay

300 m 56'' 300 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

710 m 2' 18'' 710 m 1' 41'' 0 m 0'' 637 m 8'

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

789 m 2' 34'' 891 m 2' 9'' 0 m 0'' 789 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 11'

Transports

Vivre près de l'Avenue J.G. Van Goolen - J.G. Van Goolenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Leopold II".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roi Chevalier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express François Gay" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Prince Baudouin" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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