Appartement à louer - Wavre VBC90101 Option

Rue de Namur 76 08 1300 Wavre

900 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Namur 76 08 1300 Wavre

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Description

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, gare, arrêts de bus, écoles et axes routiers accessibles à pied. Un emplacement central qui allie parfaitement confort de vie et mobilité optimale.

Niché au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un coin buanderie pratique. L’agencement est complété par un hall d’entrée avec vestiaire, une salle de bain, et un WC séparé avec lave-mains.

Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement pratique.

L’appartement dispose d’un PEB B et d’une installation électrique conforme. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 euros et couvrent l’entretien des communs ainsi que celui de la chaudière.

Disponible à partir du 15 septembre 2025, ce bien représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s’installer en centre-ville dans un environnement soigné, fonctionnel et agréable à vivre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 900 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6894 kWh/an

Date de validité PEB

10/01/2032

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC90101 Réf. vendeur: 6862381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

656 m 2' 11'' 656 m 1' 3'' 484 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

381 m 1' 16'' 381 m 30'' 235 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

381 m 1' 16'' 381 m 30'' 235 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

447 m 1' 29'' 447 m 38'' 380 m 5' 447 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

750 m 58''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

254 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

254 m 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

254 m 3'

Gares

Waver / Wavre

956 m 3' 956 m 1' 42'' 768 m 11' 956 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 51' 28 km 18' 22,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Place Bosch

273 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

871 m 2' 55'' 735 m 10' 871 m 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

513 m 1' 42'' 513 m 41'' 303 m 6' 513 m 6'

Carrefour Market Wavre

695 m 2' 19'' 695 m 55'' 477 m 6' 695 m 8'

Colruyt Wavre

811 m 2' 42'' 950 m 1' 15'' 593 m 9' 811 m 10'

Éducation

"L'Ile Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Charleroi se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waver / Wavre".Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

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Documents

WavNam76 - PEB.pdf

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