Surface commerciale à vendre - Wavre

🌟 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À WAVRE – Surface commerciale / Bureaux de +/- 400 m² avec parking ! 🌟 Vous cherchez l’emplacement idéal pour développer votre activité, installer vos bureaux ou implanter votre commerce ? Ne cherchez plus ! Idéalement située à Wavre et bénéficiant d'une excellente visibilité, cette vaste surface polyvalente de près de 400 m² (341 m² nets) s'adapte à tous vos projets. ✨ Les atouts incontournables de ce bien : • Visibilité maximale : de belles pièces en façade équipées de vitrines pour attirer tous les regards. • Un agencement ultra-flexible : De nombreux espaces modulables, dont une de grandes pièces. • Prêt pour les pros : Un atelier carrelé de 47 m², une vaste réserve de près de 30 m², de multiples espaces de rangement et une cave. • Confort : Cuisine équipée, espace sanitaires (2 WC avec lave-mains) et une toute nouvelle chaudière (Vaillant neuve - 2026). • Le must en ville : 🚗 4 places de parking privatives incluses ! Un atout rare et précieux pour vos clients ou vos collaborateurs. Avec ses deux entrées distinctes et ses couloirs de distribution pratiques, l'espace permet de séparer facilement un espace "clientèle/accueil" d'un espace "privé/back-office". 📍 Situation stratégique : Au cœur du dynamisme de Wavre, facile d'accès et proche de toutes les commodités. Vous avez la vision, nous avons l'espace. Ce bien n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ### Description complète: Entrée commerce immeuble : 6 m² Pièce n°1 : 17,5 m² (vitrine, accès au couloir arrière) Pièce n°2 : 16 m² (vitrine, accès au couloir arrière) Pièce n°3 : 22 m² (vitrine, accès au couloir arrière) Pièce n°4 : 47,8 m² Pièce n°5 : 10 m² (entre la pièce n°4 et le couloir) Couloir : 17,5 m² Grandes pièces attenantes : 15 m² Accès à la 2e entrée de l’immeuble : 4 m² Accès aux couloirs arrière : 3,5 m² Pièce n°6 : 18 m² (depuis le couloir arrière) Pièce n°7 : 35,5 m² (donne accès à l’atelier) Atelier : 47 m² (sur carrelage) Accès Réserve : 29,5 m² Accès Pièce de rangement : 4 m² Accès 2e pièce de rangement : 4,7 m² Accès Chaufferie : 6,5 m² (chaudière Vaillant neuve 2026) Pièce n°8 : 13 m² Pièce n°9 : 15 m² (actuellement bureau) Cuisine : 5 m² Sanitaires : 8 m² (2 WC avec lave-mains) Petite cave Total des surfaces mentionnées : 341 m². Total des surfaces mentionnées murs compris : 341 m² + (341 m² × 15%) = 392,15 m² En savoir plus ?

WAVRE : Centre médical (cabinet privé) d'environ 10 praticiens / salles de consultation (#1X+6_HEBE_WBR) • Immeuble rez+1 avec ascenseur • Loué à +/- 4.250 €/mois / Superficie : +/- 360m² • Différentes possibilités • Rendement locatif brut de 3,68 % et net de ~2,65 % • Loyer annuel brut 55 200 € • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

WAVRE - Idéalement situé dans une des rues les plus vivantes du centre ville, entouré d'enseignes de qualité, bel ESPACE COMMERCIAL CASCO de 106 m² bruts (espace commercial + réserve) situé au rez-de-chaussée d'un joli immeuble de 3 étages en cours de rénovation complète. La façade du commerce sera recouverte de pierre bleue, le plafonnage des murs intérieurs et plafonds sera effectué. Le commerce fait partie d'une petite copropriété de 3 unités sans ascenseur garantissant des charges communes particulièrement réduites. La rénovation complète de l’ensemble de l’immeuble permet également d'envisager l'avenir en toute sérénité. Local commun pour les vélos. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%). À découvrir sans tarder chez L&P ! En savoir plus ?

En retrait de la Rue Provinciale, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'axe principal, tout en s'inscrivant dans un cadre apaisé, avec parking extérieur à front de rue. Idéalement situé en bordure immédiate du centre de Wavre - toutes commodités, commerces et accès à la E411 à portée immédiate. Les volumes surprennent. Deux grands espaces commerciaux de plus de 110 m² chacun, complétés par plusieurs locaux annexes et une mezzanine en hauteur, composent un ensemble de 323 m² utiles avec une flexibilité d'aménagement rare à cette échelle. À l'arrière, un jardin privatif ferme l'ensemble dans un calme appréciable. Le bien génère actuellement un revenu locatif de 1.500 €/mois. Un accord de départ du locataire a été obtenu, permettant aux futurs propriétaires d'envisager librement la reconversion du site. La Ville de Wavre a par ailleurs confirmé par mail qu'une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme. Chaudière Viessmann neuve (2025). Parcelle de 652 m². En savoir plus ?

LIMAL, au cœur du village et à proximité de la Gare, bel ESPACE COMMERCIAL totalisant 188m². Situé à l'angle de la rue principale, il bénéficie d'une visibilité de premier ordre, d'entrées distinctes et d'une agréable luminosité. Actuellement exploité comme Taverne, il offre de multiples possibilités d'exploitation commerciale. Dans sa configuration actuelle, il se compose d'un vaste espace ouvert avec bar, espaces sanitaires avec w.c., spacieuse cuisine, débarras, local technique et caves. La partie commerciale s'étend sur près de 125m², et des caves complètent l'ensemble. Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

Nous vous proposons l’opportunité unique de reprendre un traiteur d’exception idéalement implanté sur un axe de grand passage Il dispose d’une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. Les préparations sont uniquement proposées avec des produits de qualité. Les services et produits proposées sont axés sur la qualité et le service à la clientèle. Actuellement le comptoir est ouvert du mardi au samedi. Tout le matériel d’exploitation est en parfait état de fonctionnement. Idéale pour un couple d’entrepreneurs. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Bâtiment en propriété comprenant le commerce ainsi qu’un appartement à l’étage. Personnel : 1 employé ; 1 apprenti ; 3 associés actifs. Rentabilité : Chiffre d’affaires en pleine progression Conditions : Cession de 100 % de la société En savoir plus ?

Chaussée de Louvain 67 à Wavre, espace polyvalent en rez-de-chaussée d’une copropriété bénéficiant d’une excellente visibilité. Le bien fait 185m² et se compose d’un hall d’entrée avec porte vitrée, de deux bureaux privatifs côté rue, d’un WC et d’une salle de réunion, puis d’une seconde aile comprenant un grand open space, des sanitaires avec douche et une pièce pouvant faire office de kitchenette, complétée par un espace de stockage d’environ 30 m² en annexe. Un emplacement privatif en sus accompagnent le bien équipé d’une borne de recharge conforme, ainsi qu’une vitrine publicitaire située face à l’entrée. Le bâtiment permet d'éviter toute surchauffe grâce à son orientation. Idéal pour profession libérale, bureau, commerce de proximité ou activité de services, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Revenu Cadastral : 2.360€ Précompte : 1.931€ Prix demandé 245.000 € + 5.000 € de parking en sus. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : ### – ### En savoir plus ?

Idéalement située sur un axe très passant, cette grande surface commerciale bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses larges vitrines offrant une excellente mise en valeur de votre activité. Dotée d’une entrée indépendante, elle propose une surface confortable de 102m², parfaitement adaptée à de nombreux projets professionnels (commerce, showroom, bureau, etc.). Trois places de stationnement privatives, situées sur le côté du bâtiment, viennent compléter ce bien et offrent un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Surface commerciale idéalement située à front de rue, en plein cœur de Wavre, juste en face de l’école La Providence. Développant ±110 m² au sol, le bien se compose d’un espace d’accueil, d’une salle arrière, d’un espace cuisine avec hotte pro et raccordements Horeca, de sanitaires H/F et de deux caves de rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve. Pas de charges de copropriété (immeuble de 2 lots), revenu cadastral : 1.202 €. Libre d’occupation. Le bien a précédemment abrité un snack de renom, mais offre aujourd’hui un large éventail de possibilités d’affectation : commerce de proximité, service, bureaux, take-away… Une opportunité rare à découvrir dans une rue passante. Nombreux parking à proximité, espace à deux pas de la gare et des autres commerces. Contactez nous au ### ou par email sur ### En savoir plus ?

WAVRE, sur la Place Bosch, au coeur de la ville, accès aisé depuis l'E411, magnifique immeuble de caractère de ± 750m², composé d'un commerce ou bureaux au rez-de-chaussée de ± 240m²et des appartements aux 1er et 2e étages.bureaux sur ±500m². Il s'agit d'une ancienne agence bancaire à réaménager pour un usage de bureaux ou profession libérale. Bureaux actuellement cloisonné en 6 espaces + hall d'accueil central + cuisine + WC H/D. Jardin privatif de ±400m² et caves de stockage de ±50m². Aux étages, plusieurs logements aménagés en colocation. A vos projets ! Belle opportunité ! En savoir plus ?