• 2 Chambre(s)
  • 108
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Rixensart 77 1332 Genval

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Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/6960631 L'Immobilière Hendrix vous propose ce superbe appartement 2 chambres "esprit loft" avec terrasse d'une superficie de ±108m² habitables, situé au cœur du quartier des Papeteries de Genval, proche de toutes facilitées (commerces, transports en commun, gare, écoles). Il se compose de la manière suivante : Hall d'entrée - WC séparé avec lave-mains - salle de bains - lumineux séjour de ±39 m² avec accès vers la terrasse de 8m² orientée sud-est - cuisine super équipée - buanderie avec raccordement machine - 2 chambres (±14,20 m² et ±10 m²) - emplacement de parking intérieur et cave inclus dans le loyer. Provisions pour les charges communes : 110€/mois - compteurs privatifs pour eau, gaz et électricité - PEB classe B n° 20200618505455 - disponible au 01/09/2025. Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 390 €
  • Garantie locative: 2 780 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15743 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2030

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01103 Réf. vendeur: 6960631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F.

309 m 1' 1'' 309 m 24'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

458 m 1' 31'' 458 m 42'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

599 m 2' 47'' 644 m 1' 10'' 512 m 7' 599 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 853 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

71 m 51''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

71 m 51''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

71 m 51''

Gares

Genval

644 m 3' 647 m 1' 614 m 7' 614 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

23,4 km 1º 51' 24,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,3 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

7,1 km 28' 5,9 km 30' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Intermarché Genval

62 m 12'' 62 m 5'' 62 m 45'' 62 m 45''

Aldi Genval

145 m 38'' 129 m 18'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Carrefour Express Genval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 905 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,9 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,8 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,2 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "C. F.", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale De Maubroux" à 6 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Genval" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 8 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Mariën", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 85 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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Documents

plan de vente - troisieme.pdf

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plan de vente - combles.pdf

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