Appartement à louer - Genval VBD82416 Option

Rue des Ateliers 14 1332 Genval

1 350 €

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VBD82416

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Ateliers 14 1332 Genval
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Description

DEMANDES DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7549030 L'Immobilière Hendrix vous propose au cœur du quartier des Papeteries de Genval, ce superbe appartement de ±94m² orienté sud avec terrasse de ±18 m². Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité. Il se compose comme suit : 2 belles chambres de ±13 et ±10 m², lumineux living de ±30 m², cuisine américaine super-équipée, salle de bains, buanderie avec raccordements machines, wc séparé, spacieuse terrasse orientée plein sud. Cave et emplacement de parking intérieur inclus. Provisions pour les charges communes de 150€. Libre à partir du 1er avril 2026. Finitions de qualité - PEB classe A n°20190529509996 Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €
  • Garantie locative: 2 700 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4931 kWh/an

Date de validité PEB

29/05/2029

Emission de CO2

1465

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82416 Réf. vendeur: 7549030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,7 km 7' 2,2 km 2' 58'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

513 m 2' 30'' 558 m 1' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

513 m 2' 30'' 558 m 1' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 867 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

214 m 2' 34''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

214 m 2' 34''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

214 m 2' 34''

Gares

Genval

774 m 4' 777 m 1' 14'' 744 m 9' 744 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 52' 24,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,4 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

546 m 1' 49'' 546 m 7' 546 m 7'

Supermarchés

Intermarché Genval

205 m 41'' 205 m 19'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Aldi Genval

298 m 1' 9'' 274 m 33'' 298 m 4' 298 m 4'

Carrefour Express Genval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 830 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue des Ateliers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genval-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 13 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kirikou (Fedasil)" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 8 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Genval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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