Appartement à louer - Louvain-la-Neuve VBE43263

Clos des Violoneux 14 A 1348 Louvain-la-Neuve

1 590 €

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VBE43263

  • 3 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineux appartement duplex 3 chambres, de +/- 93m² ! Idéale pour une colocation de 3 jeunes travailleurs ! Belle terrasse avec vue dégagée et emplacement de parking extérieur. Située dans un quartier calme au coeur de Louvain-la-Neuve ! COMPOSITION: 1er niveau: Hall d'entrée avec escalier privé, spacieux et lumineux living de +/- 45 m² avec séjour et salle à manger, cuisine ouverte équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, éviers, meubles), 1 chambre de +/- 11m², salle de bains (baignoire, lavabo et WC). Belle terrasse orientée Sud-Est avec vue dégagée sur les jardins ! 2ème niveau: Hall de nuit, 2 chambres de +/- 9 et 12m². Emplacement de parking extérieur. CARACTERISTIQUES: - Libre le 15 septembre 2026 - Bail de 3 ans - Chauffage central au gaz - Châssis PVC et bois double vitrage - Revêtements de sol : carrelage - quickstep - Excellente isolation ! - Provisions de charges complémentaires: 55 € (entretien chaudière et assurance abd. de recours) -PEB: B VISITES: Visites et informations complémentaires : Tel 010.24.10.21 - Contact *hors charges document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 590 €
  • Frais mensuels: 55 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 15/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Référence PEB

20250111005736

Date de validité PEB

11/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE43263 Réf. vendeur: 8105366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fort Lapin

137 m 44'' 131 m 23'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

501 m 5' 513 m 1' 18'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

506 m 6' 556 m 1' 24'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

484 m 5' 496 m 1' 15'' 483 m 6' 483 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express)

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express)

370 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 917 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

1,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

218 m 2' 27'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

265 m 1' 6'' 259 m 41'' 265 m 3' 265 m 3'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,1 km 13' 1,8 km 2' 37'' 774 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,2 km 12' 1,2 km 2' 859 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée L

2 km 2' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,5 km 11'

Activités

Fondation Folon

20,4 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5 km 6'

Magasins

Vivre près de Clos des Violoneux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Louvain-La-Neuve" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Petite École Des Bruyères" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Fort Lapin", une crèche joignable en 2 minutes.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 21 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plat Pays" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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