Appartement à louer - Louvain-la-Neuve VBE43263

Clos des Violoneux 14 A 1348 Louvain-la-Neuve

1 590 €

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VBE43263

  • 3 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineux appartement duplex 3 chambres, de +/- 85m² ! Idéale pour une colocation de 3 jeunes travailleurs ! Belle terrasse et emplacement de parking extérieur. Située dans un quartier calme au coeur de Louvain-la-Neuve ! COMPOSITION: 1er niveau: Hall d'entrée avec escalier privé, spacieux living de +/- 45 m² avec séjour et salle à manger, cuisine ouverte équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, éviers, meubles), 1 chambre de +/- 11m², salle de bains (baignoire, lavabo et WC). Belle terrasse orientée Sud-Est. 2ème niveau: Hall de nuit, 2 chambres de +/- 9 et 12m². Emplacement de parking extérieur. CARACTERISTIQUES: - Libre le 15 septembre 2026 - Bail de 3 ans - Chauffage central au gaz - Châssis PVC et bois double vitrage - Revêtements de sol : carrelage - quickstep - Excellente isolation ! - Provisions de charges complémentaires: 55 € (entretien chaudière et assurance abd. de recours) -PEB: B VISITES: Visites et informations complémentaires : Tel 010.24.10.21 - Contact *hors charges document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 590 €
  • Frais mensuels: 55 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 15/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

95 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Référence PEB

20250111005736

Date de validité PEB

11/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE43263 Réf. vendeur: 8105366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fort Lapin

137 m 44'' 131 m 23'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

501 m 5' 513 m 1' 18'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

506 m 6' 556 m 1' 24'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

484 m 5' 496 m 1' 15'' 483 m 6' 483 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express)

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express)

370 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 917 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

1,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

218 m 2' 27'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

265 m 1' 6'' 259 m 41'' 265 m 3' 265 m 3'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,1 km 13' 1,8 km 2' 37'' 774 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,2 km 12' 1,2 km 2' 859 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée L

2 km 2' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,5 km 11'

Activités

Fondation Folon

20,4 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de Clos des Violoneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Louvain-La-Neuve" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fort Lapin" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "La Petite École Des Bruyères", à seulement 6 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa" est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Plat Pays" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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