Appartement à louer - Roosdaal RWC41801

Ledebergstraat 3 5 1760 Roosdaal

1 170 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Ledebergstraat 3 5 1760 Roosdaal

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Roosdaal, situé au 1er étage d’un bâtiment récent avec ascenseur, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et d’efficacité énergétique. Avec une surface habitable de 91 m², cet appartement se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements innovants. La propriété comprend deux chambres spacieuses de 11 et 13 m², idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel et lumineux. La pièce principale offre un espace de vie convivial avec une cuisine américaine entièrement équipée, comprenant un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four combiné et une hotte aspirante, le tout complété par une grande table à manger pour les moments conviviaux. La salle de bain moderne est équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis que l’appartement dispose également d’un WC séparé, d’un espace de rangement pratique, d’une buanderie et d’un accès à un agréable terrasse orientée sud de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’aspect technique et écologique de cette propriété est particulièrement remarquable : elle bénéficie de la domotique avec ventilation Renson C+ Healthbox, de panneaux solaires, d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que de double vitrage pour une isolation optimale. La construction exemplaire date de 2024, garantissant des normes modernes en matière d’énergie et d’isolation, avec un certificat EPC attestant d’une consommation annuelle faible de 6074 kWh. La résidence offre également une place de stationnement intérieure, une cave, un local à vélos avec borne de recharge électrique, ainsi qu’une gestion pratique via un interphone et un accès sécurisé par ascenseur. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir, puisqu’il n’y a pas de charges comprises dans cette location. Situé dans un environnement calme et accessible à Roosdaal, cet appartement profite des avantages d’une localité verdoyante tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité avec les infrastructures locales vous permettra de bénéficier d’un mode de vie pratique et agréable. La disponibilité pour occupation est prévue à partir du 1er mai 2026, offrant ainsi une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent emménager dans un logement clé en main dans un cadre contemporain et durable. Pour toute personne intéressée par cette offre exceptionnelle ou souhaitant organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement votre agence immobilière. Ce bien constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent confort, modernité et économies d’énergie dans la région de Roosdaal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 170 €
  • Garantie locative: 3 510 €
  • Frais mensuels: 90 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A partir du : 01/05/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

91 m²

Surface totale

91 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

48 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6074 kWh/an

Référence PEB

23097-G-OMV_201120679/EP17848/A001/D01/SD009

Date de validité PEB

17/09/2035

Niveau E

24

Emission de CO2

1126

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41801 Réf. vendeur: Roosdaal Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babylounge

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 13' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Im

311 m 1' 30'' 512 m 51'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Im

311 m 1' 30'' 512 m 51'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

311 m 1' 30'' 512 m 51'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 625 - Pamel - Liedekerke - Essene

165 m 1' 59''

De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen

165 m 1' 59''

De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle

165 m 1' 59''

Gares

Okegem

3,4 km 18' 3,7 km 5' 2,7 km 31' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Beysstraat

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,1 km 22' 4,9 km 31' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

941 m 5' 1,2 km 1' 25'' 796 m 11' 941 m 11'

Okay Roosdaal

1,7 km 6' 2,3 km 2' 51'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Colruyt Liedekerke

3,5 km 19' 4,1 km 5' 3 km 30' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,6 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,6 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,5 km 31'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,4 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

21 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,7 km 17'

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 22 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".La gare de train la plus proche est "Okegem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Im", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Immaculata Maria Instituut", à 1 minute en voiture."Babylounge" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roosdaal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roosdaal" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liedekerke" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle, De Lijn - 625 - Pamel - Liedekerke - Essene, De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 29 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 24 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

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