Appartement à louer - Merksem RBW04193

Kruisbekstraat 62 001 2170 Merksem

1 095 €

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RBW04193

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Situé dans un bâtiment récent comprenant seulement trois appartements, cet appartement à louer à Merksem offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité. Avec une surface habitable bien conçue, cet appartement vous accueille dans une ambiance lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son orientation sud-ouest, optimisant ainsi la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque en céramique, d’un four, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle, permettant une expérience culinaire moderne et pratique. La salle de bains moderne dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo, complétant parfaitement l’espace dédié au bien-être. Deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu’une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou de rangement. Un WC séparé, une buanderie avec chauffage central et double vitrage viennent parfaire cette offre, garantissant une isolation optimale et des charges maîtrisées. L’emplacement stratégique à Merksem, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, ajoute une valeur considérable à cette propriété. La terrasse orientée sud-ouest donne accès à un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. De plus, une cave pratique et un garage privé inclus dans le prix facilitent le stationnement et le stockage. La qualité énergétique de l’appartement est attestée par une certification EPC avec une valeur de 70 kWh/m²/an, assurant une consommation maîtrisée et une gestion efficace des coûts énergétiques. La proximité des commodités, associée à une construction récente et soignée, fait de cet appartement un choix idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable en harmonie avec leur environnement. Ce bien est disponible à partir du 1er septembre 2026, avec des charges mensuelles de 40 € comprenant l’entretien des parties communes. La localisation à Merksem permet également un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers de la région. Pour toute personne en quête d’un logement alliant modernité, confort et praticité dans un quartier dynamique, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 095 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

70 kWh/m²/an

Référence PEB

20231104-0003031590-RES-1

Date de validité PEB

04/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW04193 Réf. vendeur: 4383659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 3

372 m 1' 14'' 915 m 1' 32'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles maternelles

Gvks Joma

845 m 2' 57'' 1,1 km 1' 53'' 628 m 7' 844 m 10'

Écoles primaires

Gvls Joma

716 m 2' 34'' 988 m 1' 37'' 535 m 7' 716 m 9'

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

716 m 2' 34'' 988 m 1' 37'' 535 m 7' 716 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 56''

Bus

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

242 m 2' 54''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

242 m 2' 54''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

242 m 2' 54''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,5 km 18'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

1,5 km 18'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

1,1 km 8' 1,5 km 2' 40'' 640 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 34' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sgs

1,8 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

423 m 1' 24'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg

324 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

561 m 1' 52'' 875 m 1' 33'' 561 m 7' 561 m 7'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

1,2 km 4' 1,6 km 2' 30'' 865 m 10' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,5 km 5' 1,8 km 2' 40'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,8 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kruisbekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec une station située à 18 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Knmc Joma 1" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "De Bijtjes Mxm 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gvls Joma", à seulement 9 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Gvks Joma", une école maternelle joignable en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg" à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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