• 2 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Louvrex 75 3 4000 Liège

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Description

Face au Jardin botanique de Liège, découvrez cet appartement rénové, où confort et élégance se rencontrent. Idéalement situé dans un quartier paisible tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités, ce bien offre un cadre de vie unique.

L’appartement se compose de deux grandes chambres et d’une pièce supplémentaire qui pourra être aménagée selon vos besoins en bureau ou en dressing. Le double salon, baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial.

La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une buanderie séparée, deux salles de bains modernes et deux WC viennent parfaire les installations de ce bien.

L’appartement dispose également d’un garage individuel, inclus dans le loyer.
Le bien est libre à partir du 1er février 2025, loyer 1.200€/mois (garage inclus) + 275€ charges ( communs, eau, chauffage).

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Plus d'informations sur www.treviliege.be ou au Tel 04.336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Garantie locative: 2 600 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28311 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2024

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBC11262 Réf. vendeur: 6362603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

813 m 4' 1,2 km 1' 36'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

168 m 33'' 168 m 16'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

168 m 33'' 168 m 16'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

199 m 39'' 199 m 28'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

788 m 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

144 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

318 m 4'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

817 m 4' 1,4 km 2' 19'' 627 m 10' 817 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 32' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

603 m 2' 301 m 4' 301 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 4' 1 km 2' 9'' 560 m 7' 560 m 7'

Aldi Liège

804 m 2' 58'' 960 m 1' 20'' 671 m 8' 804 m 10'

Intermarché Liège Blonden

961 m 4' 1,1 km 1' 39'' 728 m 10' 961 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Poussins" à 7 minutes à la marche.

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