Appartement à louer, Liège VBE54346

Avenue Emile Digneffe 37 7A , 4000 Liège

850 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement situé à proximité de la Place Général Leman avec son arrêt de tram et sa gare des bus, cet agréable appartement 2 chambres n’attend plus que vous !

Composé d’un parking, il vous permettra une parfait mobilité en étant situé à deux minutes de l’autoroute d’une part mais également à quelques pas de la gare des Guillemins. La proximité du Pont de Fragnée, du Quai de Rome et de la Passerelle vous permettra également de belles promenades ou le jogging. La vue dégagée depuis le 7 ^ème étage vous offrira un moment de détente en oubliant la ville après une journée de travail !

Composition : hall d’entrée, séjour (28 m²), balcon avant (4 m²), cuisine (10 m ² ), balcon arrière (3 m²), WC individuel, salle de bain m ² ), 2 chambres (12 et 15 m ² ).

+ parking et cave.

Équipements : parlophone, châssis DV bois, ascenseur, PEB C – 224 kwh/m²/an – 21.964 kwh/an – 20260827018747.

Conditions : 200 € / mois de provisions pour les charges communes + le chauffage et l’eau, libre immédiatement, preuve de revenus demandée, 2 mois de caution, 150 € d’état des lieux à charge du locataire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 850 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 85 m²

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21964 kWh/an

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54346 Réf. vendeur: 7806912 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Aurore Et Petit-Jour Asbl Crèches

642 m · 2' 8'' 647 m · 58'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles maternelles

525 m · 1' 45'' 596 m · 48'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles primaires

525 m · 1' 45'' 596 m · 48'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

525 m · 1' 45'' 596 m · 48'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

758 m · 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km · 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

75 m · 54''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

75 m · 54''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

224 m · 2' 41''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

195 m · 2' 20''

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,1 km · 6' 2,7 km · 4' 823 m · 8' 985 m · 12'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 39' 11,2 km · 10' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2 km · 2' 50''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

743 m · 5' 666 m · 8' 666 m · 8'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

201 m · 40'' 201 m · 15'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Delhaize Fragnée

779 m · 2' 35'' 972 m · 1' 23'' 610 m · 9' 779 m · 9'

Eat & Go Guillemins

1,1 km · 6' 2,7 km · 4' 822 m · 9' 999 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,5 km · 5'

Boverie Musées

2,4 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,6 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,5 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

11,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,8 km · 47' 51,3 km · 3º 29'

Sittard

56,8 km · 42' 51,5 km · 3º 8'

Kerkrade

63,3 km · 45' 49 km · 3º 19'

Verviers

33,6 km · 24' 23,7 km · 1º 31'

Seraing

9,1 km · 11' 8,5 km · 31'

Maastricht

33,7 km · 26' 29,8 km · 1º 50'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Emile Digneffe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Jean Berchmans" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à louer, Liège VBE54346

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