Appartement à louer - Liège VBE54774

Rue des Rivageois 7 12 4000 Liège

850 €

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VBE54774

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Rivageois 7 12 4000 Liège
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Description

We Invest Liège et Cyril ( Tel 0499/36.01.12 ) vous présentent cet agréable appartement deux chambres idéalement situé dans le quartier prisé des Guillemins, à deux pas du Quai de Rome et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, transports, commerces et écoles.

D’une superficie de 105 m² selon PEB (label B), cet appartement offre des espaces de vie confortables et bien agencés. Vous y découvrirez un lumineux séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi que chambres spacieuses, dont une bénéficiant d’un accès à une agréable terrasse. Le bien est proposé à la location non meublé, à l’exception d’un lave-linge et d’un sèche-linge mis à disposition. Une cave privative complète également le bien.

Le bien est équipé de châssis double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique.

Grâce à sa localisation stratégique, ses beaux volumes et ses bonnes performances énergétiques, cet appartement constitue une belle opportunité de location, tant pour un couple que pour une petite famille.

💰 Loyer : 850 €/mois
💡 Provisions de charges : 150 €/mois

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril au Tel 0499/36.01.12 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 850 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

88 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15666 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2036

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54774 Réf. vendeur: 7808554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour Asbl

42 m 8'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

342 m 1' 8'' 515 m 58'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

988 m 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 59 - Guillemins - Liege Science Park - Boncelles

370 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

370 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

461 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

489 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

797 m 5' 2,5 km 4' 608 m 10' 779 m 10'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 38' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

403 m 1' 31'' 403 m 5' 403 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

846 m 10'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

409 m 1' 21'' 409 m 59'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Leman

622 m 2' 4'' 728 m 1' 8'' 484 m 6' 484 m 6'

Eat & Go Guillemins

810 m 5' 2,5 km 4' 611 m 10' 792 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 5'

Musées

Boverie

2,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Rivageois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Fragnée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 59 - Guillemins - Liege Science Park - Boncelles avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans", à seulement 4 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl", à 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Franchises".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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