Appartement à louer, Liège VWD18800

Avenue de l'Observatoire 215 31 , 4000 Liège

990 €

3 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Charlier Immobilier vous présente ce bel appartement 3 chambres, avec 2 terrasses et 1 garage, idéalement situé à Cointe, au 3e étage d’une belle résidence.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une cuisine équipée (avec emplacement pour machine à laver) et d’un séjour donnant accès à la terrasse avant (+/-7m2) (la cuisine également), parfaite pour profiter des beaux jours.
Le hall de nuit dessert ensuite les trois chambres (9-10-12m2), qui bénéficient chacune d’un volet et d’un accès à la seconde terrasse (+/-12m2), ainsi qu’une salle de bain, un débarras et une toilette séparée.

La cave privative et le garage fermé (photo à venir), offrent un espace de rangement et de stationnement pratique.

La résidence met à disposition un local vélos, un local poubelles ainsi que des emplacements de parking communs. Accès à la gare des Guillemins par le parc (+/- 8 min à pied).

Provisions pour charges communes et privatives : 250€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, entretien jardin commun).
Électricité privative (compteur privatif).
Garantie locative de 2 mois de loyer (1.980 €).

Libre à partir du 1er novembre 2026.
L’appartement sera repeint en blanc pour la nouvelle location.

PEB "B" 150 kWh/m2.an. N°20230207003158

Informations complémentaires

Détails financiers

Loyer 990 €

Garantie locative 1 980 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 90 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

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Réf. Immovlan: VWD18800 Réf. vendeur: Cointe Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins) Crèches

846 m · 10' 1,9 km · 2' 34'' 846 m · 11' 846 m · 11'

Ecole Communale De Cointe Écoles maternelles

631 m · 6' 944 m · 1' 46'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Ecole Communale De Cointe Écoles primaires

631 m · 6' 944 m · 1' 46'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Athenee Royal Fragnee Écoles secondaires

1,2 km · 12' 2,4 km · 4' 511 m · 14' 1,2 km · 15'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

727 m · 1' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4 km · 5'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

318 m · 4'

62 - Liège - Visé

591 m · 8'

61 - Liège - Visé

591 m · 8'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

674 m · 9'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

552 m · 8' 977 m · 2' 2'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 45' 10,4 km · 9' 7,6 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Guillemins-Gare (P) Voitures en libre-service

562 m · 6' 549 m · 7' 549 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

609 m · 8'

Magasins

Eat & Go Guillemins Supermarchés

540 m · 8' 974 m · 2' 2'' 540 m · 7' 540 m · 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

518 m · 8' 1,5 km · 2' 10'' 518 m · 7' 518 m · 7'

Carrefour Express Guillemins

634 m · 9' 1,5 km · 2' 9'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Boverie Musées

3,1 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,6 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,4 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,1 km · 48' 51,9 km · 3º 31'

Sittard

58,2 km · 43' 52 km · 3º 23'

Kerkrade

64,7 km · 46' 49,6 km · 3º 22'

Verviers

35 km · 25' 25 km · 1º 44'

Seraing

11,2 km · 13' 8 km · 39'

Maastricht

35,1 km · 28' 30,2 km · 1º 52'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de l'Observatoire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale De Cointe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Fragnee" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Eat & Go Guillemins" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 61 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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