Appartement à louer, Liège VWD19110

Avenue de l'observatoire 215 31 , 4000 Liège

990 €

3 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse Jardin

Description

Contact par téléphone uniquement du lundi au vendredi entre 9h30 et 18h

Charlier Immobilier vous présente ce bel appartement 3 chambres, idéalement situé à Cointe, au 3e étage d’une belle résidence.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une cuisine équipée (avec emplacement pour machine à laver) et d’un séjour donnant accès à la terrasse avant (la cuisine également), parfaite pour profiter des beaux jours.
Le hall de nuit dessert ensuite les trois chambres (9-10-12m2), qui bénéficient chacune d’un volet et d’un accès à la seconde terrasse, ainsi qu’une salle de bain, un débarras et une toilette séparée.
La cave privative et le garage fermé, offrent un espace de rangement et de stationnement pratique.

La résidence met à disposition un local vélos, un local poubelles ainsi que des emplacements de parking communs.

Accès à la gare des Guillemins par le parc (+/- 8 min à pied).

Provisions pour charges communes et privatives : 250€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, entretien jardin commun).

Électricité privative (compteur privatif).

Garantie locative de 2 mois de loyer (1.980 €).

Libre à partir du 15 novembre 2026.

L’appartement sera repeint en blanc pour la nouvelle location.

PEB "B" 150 kWh/m2.an. N°20230207003158

Informations complémentaires

Détails financiers

Loyer 990 €

Garantie locative 1 980 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 90 m²

Surface totale 90 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

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Réf. Immovlan: VWD19110 Réf. vendeur: Cointe Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins) Crèches

846 m · 10' 1,9 km · 2' 34'' 846 m · 11' 846 m · 11'

Ecole Communale De Cointe Écoles maternelles

631 m · 6' 944 m · 1' 46'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Ecole Communale De Cointe Écoles primaires

631 m · 6' 944 m · 1' 46'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Athenee Royal Fragnee Écoles secondaires

1,2 km · 12' 2,4 km · 4' 511 m · 14' 1,2 km · 15'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

727 m · 1' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4 km · 5'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

318 m · 4'

62 - Liège - Visé

591 m · 8'

61 - Liège - Visé

591 m · 8'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

674 m · 9'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

552 m · 8' 977 m · 2' 2'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 45' 10,4 km · 9' 7,6 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Guillemins-Gare (P) Voitures en libre-service

562 m · 6' 549 m · 7' 549 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

609 m · 8'

Magasins

Eat & Go Guillemins Supermarchés

540 m · 8' 974 m · 2' 2'' 540 m · 7' 540 m · 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

518 m · 8' 1,5 km · 2' 10'' 518 m · 7' 518 m · 7'

Carrefour Express Guillemins

634 m · 9' 1,5 km · 2' 9'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Boverie Musées

3,1 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,6 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,4 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,1 km · 48' 51,9 km · 3º 31'

Sittard

58,2 km · 43' 52 km · 3º 23'

Kerkrade

64,7 km · 46' 49,6 km · 3º 22'

Verviers

35 km · 25' 25 km · 1º 44'

Seraing

11,2 km · 13' 8 km · 39'

Maastricht

35,1 km · 28' 30,2 km · 1º 52'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de l'Observatoire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied, 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Eat & Go Guillemins" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", à seulement 11 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Fragnee" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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