A SAVOIR :
>Disponibilité : le 01/11/2026
>Entretien à charge du locataire : poêle à pelet une fois par an.
>Etat des lieux par expert à frais partagés : Société CODEM : ±130 € TVAC par partie
>Caution locative : 2 mois
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Vivre près de la Rue Porte Grumsel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".
Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 4 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Tifous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Robertson" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 4 - Léopold - Fléron, 24 - Léopold - Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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