A SAVOIR :
>Disponibilité : le 01/11/2026
>Entretien à charge du locataire : poêle à pelet une fois par an.
>Etat des lieux par expert à frais partagés : Société CODEM : ±130 € TVAC par partie
>Caution locative : 2 mois
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Habiter à proximité de la Rue Porte Grumsel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Robertson" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Tifous", à 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 4 - Léopold - Fléron, 24 - Léopold - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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