Duplex 2 chambres à louer – ±125 m² – Aucun frais commun – Proche Place Merlot
À deux pas de la Place Merlot, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement en duplex de deux chambres, développant une superficie de ±125 m² d’après PEB.
Le bien se compose d’un séjour de ±19 m² ainsi que d’une cuisine équipée de ±13 m², comprenant une taque au gaz, un four, une hotte et un lave-vaisselle.
La partie nuit accueille deux chambres, dont une première de ±10 m² et une seconde particulièrement spacieuse de ±21,5 m², disposant d’un espace dressing.
L’appartement comprend également une salle de douche de ±5,7 m², un WC séparé de ±2,4 m² ainsi qu’une grande cave privative de ±13,5 m².
Sa situation constitue un véritable atout. La Place Merlot se trouve à seulement une vingtaine de mètres, avec notamment son marché du samedi matin. Un arrêt de bus se situe face au bien et de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Un grand parking public est également disponible à proximité immédiate.
Le chauffage fonctionne au gaz et les compteurs sont privatifs. Aucune charge commune n’est à prévoir.
Un état des lieux d’entrée sera réalisé par un professionnel au prix de 300 € TVAC, quote-part à charge du locataire.
PEB : C – 239 kWh/m².an
Superficie : ±125 m² d’après PEB
Libre de suite.
Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, offrant de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Visites au Tel 04 254 18 77 !
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