À deux pas de la Place Merlot, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement en duplex de deux chambres, développant une superficie de ±125 m² d’après PEB.
Le bien se compose d’un séjour de ±19 m² ainsi que d’une cuisine équipée de ±13 m², comprenant une taque au gaz, un four, une hotte et un lave-vaisselle.
La partie nuit accueille deux chambres, dont une première de ±10 m² et une seconde particulièrement spacieuse de ±21,5 m², disposant d’un espace dressing.
L’appartement comprend également une salle de douche de ±5,7 m², un WC séparé de ±2,4 m² ainsi qu’une grande cave privative de ±13,5 m².
Sa situation constitue un véritable atout. La Place Merlot se trouve à seulement une vingtaine de mètres, avec notamment son marché du samedi matin. Un arrêt de bus se situe face au bien et de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Un grand parking public est également disponible à proximité immédiate.
Le chauffage fonctionne au gaz et les compteurs sont privatifs. Aucune charge commune n’est à prévoir.
Un état des lieux d’entrée sera réalisé par un professionnel au prix de 300 € TVAC, quote-part à charge du locataire.
PEB : C – 239 kWh/m².an
Superficie : ±125 m² d’après PEB
Libre de suite.
Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, offrant de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Visites au Tel 04 254 18 77 !
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Vivre près de la Rue de Plainevaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Fleurs De Bonheur" est à 2 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie", une école primaire joignable en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal "Air Pur", à seulement 14 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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