À deux pas de la Place Merlot, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement en duplex de deux chambres, développant une superficie de ±125 m² d’après PEB.
Le bien se compose d’un séjour de ±19 m² ainsi que d’une cuisine équipée de ±13 m², comprenant une taque au gaz, un four, une hotte et un lave-vaisselle.
La partie nuit accueille deux chambres, dont une première de ±10 m² et une seconde particulièrement spacieuse de ±21,5 m², disposant d’un espace dressing.
L’appartement comprend également une salle de douche de ±5,7 m², un WC séparé de ±2,4 m² ainsi qu’une grande cave privative de ±13,5 m².
Sa situation constitue un véritable atout. La Place Merlot se trouve à seulement une vingtaine de mètres, avec notamment son marché du samedi matin. Un arrêt de bus se situe face au bien et de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Un grand parking public est également disponible à proximité immédiate.
Le chauffage fonctionne au gaz et les compteurs sont privatifs. Aucune charge commune n’est à prévoir.
Un état des lieux d’entrée sera réalisé par un professionnel au prix de 300 € TVAC, quote-part à charge du locataire.
PEB : C – 239 kWh/m².an
Superficie : ±125 m² d’après PEB
Libre de suite.
Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, offrant de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Visites au Tel 04 254 18 77 !
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Ce bien, situé près de la Rue de Plainevaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9 - Sclessin - Beauséjour avec une station située à 1 minute à pied, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec une station située à 9 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Seraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Royal "Air Pur" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Fleurs De Bonheur" est accessible en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.
"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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