En plein centre d’Eupen, où places conviviales et terrasses animées façonnent la vie urbaine, vous attend un appartement alliant confort, style et fonctionnalité avec harmonie. Situé au n°14 de la rue de Verviers, l’emplacement est idéal : commerces, médecins, coiffeur, écoles et administrations sont accessibles à pied – parfait pour ceux qui apprécient la vie citadine tout en profitant de la proximité de tous les services.
L’appartement se trouve au premier étage de la résidence soignée Hausmann et séduit par sa disposition bien pensée, sa luminosité et son aménagement de goût. Une belle superficie de +/- 100 m² avec un sol en parquet stratifié vous y attend. Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante et mène directement vers les différentes pièces de vie. Le cœur de l’appartement est le vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine équipée intemporelle avec îlot-bar et électroménager – un espace idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou profiter de soirées paisibles à deux.
Attenant à la cuisine se trouve une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que de la place pour les provisions, la machine à laver. L’un des points forts de ce bien est sans doute la terrasse carrelée, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un long petit-déjeuner le week-end tout en profitant d’une belle vue sur la verdure du parc communal « Klinkeshöfchen ».
Deux chambres offrent des espaces propices au calme et à la détente, dont une au petit balcon côté rue de Verviers. Dans l’une d’elles, une armoire à portes coulissantes est installée et peut être reprise à la demande.
La salle de bains se présente avec une douche à l’italienne, un lavabo et un espace WC séparé. Les enduits à base d’argile naturelle assurent un climat intérieur sain et agréable grâce à leurs propriétés régulatrices d’humidité.
L’ensemble est complété par une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un emplacement de parking sécurisé dans le garage souterrain.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Le loyer mensuel s’élève à 950 €, auxquels s’ajoutent 50 € de charges. Une caution de deux mois de loyer est à prévoir. Le bien sera libre à partir du 1er nobembre 2026.
Si vous recherchez un logement à la fois confortable, soigné et idéalement situé pour profiter pleinement du centre d’Eupen, cet appartement saura sans aucun doute vous séduire. Laissez-vous charmer par cet appartement et n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite.
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Ce bien, situé près de Vervierser Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Eupen New" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Eupen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eupen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 1 minute à pied.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
"Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 15 minutes de route.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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