Appartement à louer - Jambes VBD82439

Boulevard de la Meuse 44/45 8 5100 Jambes

1 250 €

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VBD82439

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 12 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🌿 JAMBES – Appartement 3 chambres rénové de 117 m² avec terrasses & vue Meuse – Garage fermé inclus

Situé dans un environnement recherché à Jambes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux appartement rénové développe ±117 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et confortable.

✨ Composition

  • Hall d’entrée avec espace vestiaire

  • Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

  • Cuisine équipée moderne

  • 3 chambres (dont une idéale pour bureau ou chambre enfant)

  • Salle de bain

  • WC séparé

  • Deux terrasses

  • Garage fermé privatif inclus (atout rare dans le secteur)

Distribution fonctionnelle et convenant parfaitement à un couple, une famille ou un profil professionnel recherchant espace et confort.

🌞 Atouts

✔️ Appartement rénové
✔️ 117 m² habitables
✔️ Vue dégagée vers la Meuse
✔️ Deux terrasses
✔️ Garage fermé inclus
✔️ Bonne performance énergétique

💡 Performance énergétique

• Label PEB : B – 159 kWh/m²/an – 39 kg CO₂/(m².an) – 20250515018828‬

💶 Conditions

  • Loyer : 1.250 € / mois

  • Charges : 250 € / mois (incluant eau - chauffage et charges communes)

  • Disponibilité : 01/03/2026

📞 Informations & visites : Tel 081/22.27.81
ℹ️ Annonce non contractuelle – informations communiquées à titre indicatif.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18394 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2035

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82439 Réf. vendeur: 6659855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

673 m 2' 14'' 673 m 1' 13'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

675 m 2' 15'' 686 m 1' 33'' 615 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

916 m 11'

Gares

Jambes

1,2 km 4' 1,3 km 2' 6'' 856 m 10' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Namur

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Casino

922 m 11'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

699 m 2' 19'' 710 m 1' 21'' 528 m 8' 699 m 8'

Trafic Jambes

1,1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 681 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1,2 km 5' 1,2 km 2' 13'' 958 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,6 km 3'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,2 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

568 m 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,7 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

21,2 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,3 km 12'

Éducation

"Christienne Aubecq" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 12 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 20 minutes de route.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Libia Velo - Casino" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Port" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Jambes" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château De Namur") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

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Documents

peb - boulevard de meuse 44-45 bte 8 - 20250515018828.pdf

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