Appartement à louer - Jambes VBD82439

Boulevard de la Meuse 44/45 8 5100 Jambes

1 125 €

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VBD82439

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 12 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🌿 JAMBES – Appartement 3 chambres rénové de 117 m² avec terrasses & vue Meuse – Garage fermé inclus

Situé dans un environnement recherché à Jambes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux appartement rénové développe ±117 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et confortable.

✨ Composition

  • Hall d’entrée avec espace vestiaire

  • Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

  • Cuisine équipée moderne

  • 3 chambres (dont une idéale pour bureau ou chambre enfant)

  • Salle de bain

  • WC séparé

  • Deux terrasses

  • Garage fermé privatif inclus (atout rare dans le secteur)

Distribution fonctionnelle et convenant parfaitement à un couple, une famille ou un profil professionnel recherchant espace et confort.

🌞 Atouts

✔️ Appartement rénové
✔️ 117 m² habitables
✔️ Vue dégagée vers la Meuse
✔️ Deux terrasses
✔️ Garage fermé inclus
✔️ Bonne performance énergétique

💡 Performance énergétique

• Label PEB : B – 159 kWh/m²/an – 39 kg CO₂/(m².an) – 20250515018828‬

💶 Conditions

  • Loyer : 1.125 € / mois

  • Charges : 250 € / mois (incluant eau - chauffage et charges communes)

  • Disponibilité immédiatement

📞 Informations & visites : Tel 081/22.27.81
ℹ️ Annonce non contractuelle – informations communiquées à titre indicatif.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 125 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18394 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2035

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82439 Réf. vendeur: 6659855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

673 m 2' 14'' 673 m 1' 13'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

675 m 2' 15'' 686 m 1' 33'' 615 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

916 m 11'

Gares

Jambes

1,2 km 4' 1,3 km 2' 6'' 856 m 11' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Namur

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Casino

922 m 11'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

699 m 2' 19'' 710 m 1' 21'' 528 m 8' 699 m 8'

Trafic Jambes

1,1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 681 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1,2 km 5' 1,2 km 2' 13'' 958 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,6 km 3'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,2 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

568 m 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,7 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

21,2 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,3 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de Boulevard de la Meuse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Joseph" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Christienne Aubecq" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Port".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Casino" à 11 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 1 minute.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (3 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route."Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Materne (Jambes)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec une station située à 11 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

peb - boulevard de meuse 44-45 bte 8 - 20250515018828.pdf

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