Appartement à louer - Jambes VBD82439

Boulevard de la Meuse 44/45 8 5100 Jambes

1 250 €

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VBD82439

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 12 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🌿 JAMBES – Appartement 3 chambres rénové de 117 m² avec terrasses & vue Meuse – Garage fermé inclus

Situé dans un environnement recherché à Jambes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux appartement rénové développe ±117 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et confortable.

✨ Composition

  • Hall d’entrée avec espace vestiaire

  • Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

  • Cuisine équipée moderne

  • 3 chambres (dont une idéale pour bureau ou chambre enfant)

  • Salle de bain

  • WC séparé

  • Deux terrasses

  • Garage fermé privatif inclus (atout rare dans le secteur)

Distribution fonctionnelle et convenant parfaitement à un couple, une famille ou un profil professionnel recherchant espace et confort.

🌞 Atouts

✔️ Appartement rénové
✔️ 117 m² habitables
✔️ Vue dégagée vers la Meuse
✔️ Deux terrasses
✔️ Garage fermé inclus
✔️ Bonne performance énergétique

💡 Performance énergétique

• Label PEB : B – 159 kWh/m²/an – 39 kg CO₂/(m².an) – 20250515018828‬

💶 Conditions

  • Loyer : 1.250 € / mois

  • Charges : 250 € / mois (incluant eau - chauffage et charges communes)

  • Disponibilité : 01/03/2026

📞 Informations & visites : Tel 081/22.27.81
ℹ️ Annonce non contractuelle – informations communiquées à titre indicatif.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18394 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2035

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82439 Réf. vendeur: 6659855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

673 m 2' 14'' 673 m 1' 13'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

738 m 4' 1,2 km 2' 9'' 586 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

675 m 2' 15'' 686 m 1' 33'' 615 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

916 m 11'

Gares

Jambes

1,2 km 4' 1,3 km 2' 6'' 856 m 10' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Namur

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Casino

922 m 11'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

699 m 2' 19'' 710 m 1' 21'' 528 m 8' 699 m 8'

Trafic Jambes

1,1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 681 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

1,2 km 5' 1,2 km 2' 13'' 958 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,6 km 3'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,2 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

568 m 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,7 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

21,2 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,3 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

"Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 20 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 1 minute.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Christienne Aubecq", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château De Namur") est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Port", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jambes".La station "Libia Velo - Casino" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 11 minutes.

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Documents

peb - boulevard de meuse 44-45 bte 8 - 20250515018828.pdf

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