Appartement à louer - Dinant VBE32531

Avenue Colonel Cadoux 11 C2 5500 Dinant

830 €

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VBE32531

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur note site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest Dinant vous présente ce superbe appartement 3 chambres d’environ 95 m², en excellent état, situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur parfaitement entretenue. Ce bien bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une agréable petite terrasse offrant une vue imprenable sur la Meuse et le centre-ville. Libre au 1er août. Composition : hall d’entrée, spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte super-équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et double évier avec mitigeur), 3 chambres équipées de luminaires, salle de bain (baignoire, pare-douche, évier avec mitigeur et WC suspendu), salle de douche, buanderie, débarras avec coin chaufferie et WC indépendant. Remarques : séjour avec parquet massif au sol - châssis PVC double vitrage - chaudière individuelle au gaz de ville Bulex - compteur électrique privatif bi-horaire. Possibilité de louer un garage fermé en supplément pour 75 €/mois. - Loyer : 830€/mois. - Provision pour charges : 100€/mois (Eau ; Communs ; Assurance incendie "abandon de recours"). - Possibilité de garage fermé pour 75€/mois. - Garantie locative : 1660€. - Prix combiné état des lieux d'entrée + sortie suivante : 275€TVAC/partie. - Bail d'un an reconductible. - LIBRE à partir du 01/08/2026. Détails copropriété / provision eau/gaz/... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 830 €
  • Garantie locative: 1 660 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

20251030002725

Emission de CO2

17

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32531 Réf. vendeur: be9f50ea-be2a-430e-918b-359a659ef553 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

225 m 56'' 1,1 km 1' 29'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

537 m 2' 34'' 1,4 km 2' 26'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

537 m 2' 34'' 1,4 km 2' 26'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

537 m 2' 34'' 1,4 km 2' 26'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

321 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

321 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

321 m 4'

Gares

Dinant

514 m 3' 825 m 1' 14'' 373 m 5' 373 m 5'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

901 m 1' 18''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

565 m 3' 1,6 km 2' 13'' 338 m 4' 338 m 4'

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 2,1 km 2' 44'' 826 m 14' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Dinant

2,3 km 10' 3,2 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,7 km 2' 6''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,5 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,6 km 2' 23''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,4 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,7 km 2' 19''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,2 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Colonel Cadoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Notre-Dame" est à 6 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dinant - Les Petits Choux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec votre voiture."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 10 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 4 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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