• 1 Chambre(s)
  • 55
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Doyen Roger Woine 24 5530 Yvoir

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Description

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YVOIR - Avenue Doyen Woine 24 bte 4. Découvrez cet agréable appartement idéalement situé à Yvoir, le long de la Meuse, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Ce bien se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre confortable est accompagnée d’une salle de douche fonctionnelle avec WC et espace pour votre machine à laver. Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking extérieur. PEB B. Le loyer est fixé à 750 € + une provision de 80 € par mois couvrant les charges communes, l’entretien du jardin, une assurance ABR, une surveillance par caméra et le débouchage de la fosse septique. Les charges privatives (gaz, électricité, eau, internet et téléphone) restent à la charge du locataire. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est demandée. Enfin, un état des lieux devra être réalisé avec un expert à frais partagés. Libre au 31 octobre en fonction du locataire. (Superficies mentionnées à titre indicatif). Ne manquez pas cette belle opportunité ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 750 €
  • Garantie locative: 1 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7900 kWh/an

Date de validité PEB

22/10/2025

Emission de CO2

1545

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD08970 Réf. vendeur: 7047850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

889 m 2' 57'' 889 m 1' 13'' 755 m 11' 873 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

523 m 1' 44'' 523 m 46'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

523 m 1' 44'' 523 m 46'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,3 km 12' 3,3 km 3' 2 km 34' 2,3 km 35'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,4 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

2,4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

2,4 km 29'

Gares

Yvoir

865 m 4' 912 m 1' 842 m 12' 865 m 10'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,8 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

453 m 1' 30'' 453 m 49'' 395 m 5' 395 m 5'

Proxy Delhaize Anhée

2,4 km 8' 2,4 km 2' 38'' 2 km 28' 2,4 km 28'

Spar Godinne

3,6 km 12' 3,7 km 4' 2,2 km 32' 2,8 km 41'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,4 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,4 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

20,8 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,5 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,9 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

8,4 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,2 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College De Godinne-Burnot D2-D3", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Isabelle Choffray" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec une station située à 29 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 58 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 21 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 8 minutes de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

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