Appartement à louer - Houdemont VBE51494

Rue des Anglières 6724 Houdemont

900 €

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VBE51494

  • 1 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Juliet Immo vous présente à la location ce magnifique appartement 1 chambre entièrement neuf, prêt à accueillir son tout premier locataire, au cœur de la nouvelle résidence Prim’Vert à Marbehan. Profitez d’un logement moderne, lumineux et confortable, aux finitions de qualité, dans un environnement exceptionnel au cœur d’un parc paysager d’un hectare. La résidence offre un véritable cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, son jardin et potager partagé, sa plaine de jeux et ses aménagements favorisant la mobilité douce et les moments de convivialité entre habitants. L’appartement dispose d'un balcon avec vue sur le jardin depuis son balcon et comporte également d’une cave privative, d’un local vélos sécurisé et d’une place de parking extérieur. Une provision de 75 €/mois pour les charges communes est à prévoir, tandis que l’eau, l’électricité et le gaz sont individuels. Idéalement situé, le logement se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Marbehan, permettant notamment de rejoindre Arlon et Luxembourg facilement. Un appartement neuf, dans un environnement pensé pour offrir confort, nature et qualité de vie, idéal pour une première occupation. Disponible le 1er septembre 2026 Prendre contact via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 900 €
  • Frais mensuels: 75 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/07/2036

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51494 Réf. vendeur: 7799131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambins Malins

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Wbe De Marbehan

739 m 2' 27'' 739 m 1' 1'' 533 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Ecole Wbe De Marbehan

739 m 2' 27'' 739 m 1' 1'' 533 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

7,4 km 25' 7,7 km 7' 6,9 km 59' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

138 m 1' 39''

Gares

Marbehan

636 m 3' 679 m 55'' 589 m 7' 589 m 7'

Supermarchés

Delhaize Etalle

8,2 km 27' 8,5 km 8' 6,6 km 1º 9' 8 km 1º 36'

Intermarché Etalle

7,6 km 28' 8,4 km 8' 6,8 km 1º 4' 7,6 km 1º 32'

Carrefour Market Habay La Neuve

8,2 km 28' 8,2 km 9' 7,4 km 24' 8,2 km 1º 38'

Musées

Musée Archéologique

22,8 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,7 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,6 km 22'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Anglières, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marbehan" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (18 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 22 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Bambins Malins" est à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Etalle" (8 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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