Appartement à louer - Saint-Léger VBE24330

Rue de la Scierie 10 1.2 6747 Saint-Léger

1 450 €

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VBE24330

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de haut standing, à la fois moderne et très peu énergivore. Idéalement situé, à proximité des arrêts de bus, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d’un accès rapide à 15 km d’Arlon ainsi qu’à la E411 en direction du Grand-Duché de Luxembourg. L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée desservant une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central, un vaste séjour lumineux de 47 m² agrémenté d’une grande baie vitrée donnant accès à une première terrasse . Une salle de bains équipée d’une baignoire/douche et d’un meuble double vasque, une chambre de 14 m², une seconde chambre de 12 m² avec accès direct à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin privatif de 247 m², et une troisième chambre de 11 m² complètent l’espace nuit. Les deux terrasses et le jardin communiquent harmonieusement entre eux, offrant un bel espace extérieur continu et idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie et un WC séparé viennent parfaire ce bien. Celui-ci dispose également d’une cave de 5 m², d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’un emplacement extérieur. Situé en rez-de-jardin d’une résidence avec ascenseur, l’appartement offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité : chauffage au sol, VMC double flux, châssis triple vitrage, etc. Deux mois de garantie locative sont demandés ainsi que 150 € de charges forfaitaires mensuelles (comprenant l’eau chaude privative, le chauffage et les charges communes). Disponible le 1er août 2026. N’hésitez pas à venir découvrir ce bien exceptionnel ! Pour plus de renseignements ou une visite nous joindre sur Contact . Toutes les informations données par l'agence sont à titres informatifs et non contractuels, elles ne peuvent entraîner la responsabilité de l'agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 450 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

247 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/12/2033

Emission de CO2

2164

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24330 Réf. vendeur: 7693845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

845 m 2' 49'' 925 m 1' 22'' 638 m 10' 814 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

494 m 1' 38'' 494 m 45'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

494 m 1' 38'' 494 m 45'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9,2 km 48' 10,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

131 m 1' 34''

Gares

Halanzy

11,3 km 45' 13,7 km 14' 8,6 km 51' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Spar St Leger

912 m 3' 912 m 1' 24'' 888 m 11' 912 m 11'

Delhaize Halanzy

9,8 km 40' 13,1 km 13' 7,8 km 1º 10' 9,7 km 1º 57'

Intermarché Etalle

9,5 km 49' 10,8 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Musées

Musée Archéologique

14,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,9 km 31'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,7 km 16'

Villes proches

S'installer à Saint-Léger, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lydia Godfroid" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton"."Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar St Leger" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (13 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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