Appartement à louer - Marche-en-Famenne VBE31882

Place Roi Albert 12 1 6900 Marche-en-Famenne

740 €

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VBE31882

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur note site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences vous présente ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Marche-en-Famenne. Niché au premier étage d'un immeuble calme, ce lieu de vie lumineux représente une belle opportunité pour lancer votre premier projet de vie à deux. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et services urbains tout en bénéficiant d'un intérieur moderne, chaleureux et prêt à vous accueillir. Libre au 1 août 2026. L'habitation séduit par son agencement optimal et son agréable luminosité. Elle dispose d'un joli séjour convivial intégrant une cuisine équipée moderne, parfaite pour vos soirées, ainsi qu'une buanderie pratique. Les deux belles chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour évoluer à votre rythme. Une terrasse bien orientée prolonge agréablement l'espace pour vos moments de détente. Côté technique, le bien bénéficie d'un excellent PEB : B et d'un chauffage central au gaz de ville. !! Attention, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Composition --> 1er étage : WC indépendant, joli séjour avec cuisine équipée, buanderie, salle de bains, 2 belles chambres spacieuses et une terrasse bien orientée . Ses atouts : appartement entièrement rénové ; proximité immédiate du centre-ville ; deux chambres spacieuses ; terrasse bien orientée ; excellentes performances énergétiques ; PEB B ; chauffage au gaz de ville ; copropriété calme. Loyer : 740€/mois ; Provisions pour charges : 60 € (communs + eau) ; Garantie locative : 1480€ (2 mois) ; Etat des lieux d'entrée à frais partagés : 255 € TVAC par partie pour l'entrée et la sortie complète ; Bail d'un an reconductible ; Libre à partir du 01/08/2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 740 €
  • Garantie locative: 1 480 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

5212 kWh/m²/an

Référence PEB

20220422014914

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE31882 Réf. vendeur: 555ab19c-7db6-4e1c-9584-773ff79b42ab Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

495 m 3' 854 m 1' 21'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

167 m 1' 42'' 118 m 14'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

893 m 5' 912 m 1' 54'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

351 m 2' 8'' 367 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

279 m 3'

Gares

Marche-En-Famenne

852 m 5' 1,5 km 2' 4'' 584 m 10' 852 m 10'

Bornes de recharge

Quartier Latin

157 m 18''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

381 m 2' 50'' 899 m 1' 37'' 381 m 5' 381 m 5'

Delhaize Marche

562 m 4' 923 m 1' 27'' 525 m 6' 525 m 6'

Colruyt Marche En Famenne

549 m 2' 43'' 789 m 1' 31'' 496 m 6' 496 m 6'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

566 m 1' 4''

Activités

Centre Riveo

9 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,2 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,6 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,9 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Place du Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Julie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Galopins", à seulement 6 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Marche" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 22 minutes de route.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 13 minutes en voiture.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 12 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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