Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/56f7v3n2
Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/7NsQIpQVbg8
Au cœur d’une résidence récente, moderne et particulièrement soignée, découvrez ce lumineux appartement de ± 100 m², offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Il se compose de :
• un vaste séjour avec salle à manger ;
• une cuisine équipée contemporaine avec four, taques, hotte et nombreux rangements ;
• 2 grandes chambres de 17 m² ;
• une salle de bain ;
• un WC séparé ;
• un hall d’entrée ;
• un espace rangement/buanderie.
À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse de ± 8 m², orientée vers l’intérieur de la résidence pour davantage de calme et d’intimité.
Un double garage complète le bien.
La résidence séduit par ses finitions actuelles, ses larges baies vitrées, sa bonne isolation et son environnement paysager agréable.
📍 Situation idéale, à proximité du centre du Rœulx, des commerces, transports et principaux axes routiers.
EN PRATIQUE
Loyer : 1 150 €/mois
Provision pour charges : 110 €/mois
Total mensuel : 1 260 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Disponibilité : 01/NOV/2026
📞 Informations & visites : Tel +32 492 288 000
🔗 Visite virtuelle :
https://tinyurl.com/56f7v3n2
🎥 Vidéo de présentation :
https://youtu.be/7NsQIpQVbg8
POURQUOI CHOISIR ADVANCEIMMO ?
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ADVANCEIMMO, parce que personne n’investira en vous plus que nous !
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Vivre au Rœulx offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Le Roeulx" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique Saint-Joseph" est à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Maison Des Enfants", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 34 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, La Louvière se trouve à environ 26 minutes à vélo. Mons est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bracquegnies" est à moins de 5 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 15 minutes en voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" est accessible en 6 minutes.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 5 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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