Appartement à louer - Gand RBV86096

Begijnhoflaan 466 102 9000 Gand

1 095 €

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RBV86096

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Gand, cet appartement à louer offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité en milieu urbain. Avec une superficie totale de 107 m², cette propriété se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu, construit en 2010, et dispose de toutes les caractéristiques modernes pour un mode de vie pratique et agréable. L’intérieur se compose de deux chambres confortables, respectivement de 12 m² et 10 m², parfaites pour un couple ou une petite famille. La pièce principale de 35 m² bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, avec un accès direct à un terrasse orientée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et installée, facilite la préparation de repas dans un cadre convivial. La salle de bains comprend une baignoire et une douche, complétant les commodités modernes de cet appartement. Un WC séparé, une buanderie intégrée avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un chauffage au gaz avec double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. En dehors de ses qualités intrinsèques, cet appartement bénéficie également d’un environnement privilégié à proximité du Château des Comtes, du Béguinage et de toutes les commodités essentielles. La résidence est dotée d’un ascenseur et d’un parking privé, inclus dans le loyer, facilitant la mobilité quotidienne. La présence d’une cave privée et d’un espace à vélos communs enrichit davantage cette offre, idéale pour une vie urbaine pratique et confortable. La disponibilité est prévue à partir du 1er juillet 2026, avec un loyer mensuel de 1 095 €, charges comprises, comprenant notamment une quote-part de 75 € pour les frais communs. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Gand. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd’hui notre agence spécialisée dans le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 095 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

107 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20211007-0002474259-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV86096 Réf. vendeur: 4367614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

329 m 1' 33'' 619 m 1' 5'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

257 m 1' 7'' 793 m 1' 30'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

257 m 1' 7'' 793 m 1' 30'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

347 m 1' 29'' 347 m 45'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 8'

Bus

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

154 m 1' 51''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

154 m 1' 51''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

154 m 1' 51''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

155 m 1' 52''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

76 m 55''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,5 km 11' 3,8 km 5' 2,1 km 9' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

407 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Verspeyen

421 m 1' 24'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Boonenstraat 121

164 m 1' 58''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

569 m 2' 17'' 793 m 1' 46'' 569 m 7' 569 m 7'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

848 m 2' 49'' 848 m 1' 29'' 538 m 7' 611 m 7'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

795 m 2' 39'' 795 m 1' 47'' 642 m 7' 778 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,3 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Begijnhoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Edmond Boonenstraat 121" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Jan Verspeyen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sophie De Woelmuis", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Het Spectrum Gent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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