Appartement à louer - Gand RBW56905 Option

Eedverbondkaai 117 4C 9000 Gand

980 €

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RBW56905

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet élégant appartement d’une chambre à louer est situé au quatrième étage, à l’arrière de la résidence Verhaeren, à Gand. Offrant une surface habitable de 50 m², ce bien immobilier allie confort et modernité grâce à ses rénovations récentes. Entièrement meublé, il propose un espace de vie lumineux de 22 m² avec accès à une terrasse orientée plein sud, équipée d’un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. Le salon est doté d’une climatisation et de protections solaires pour un confort optimal. La cuisine fonctionnelle, dissimulée derrière une cloison intégrée, comprend une cuisinière à gaz, un évier, un four ainsi qu’un frigo-congélateur encastré. La chambre bénéficie également d’une climatisation et d’une grande penderie intégrée offrant un espace de rangement généreux. La salle de bains est pourvue d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, d’un WC ainsi que des connexions pour machine à laver et sèche-linge. Ce logement comprend en outre une cave privée au sous-sol, accessible en toute sécurité grâce à une porte renforcée. Construite en 1980, la résidence présente un bon rendement énergétique avec un label EPC B (126 kWh/m²/an), garantissant une consommation modérée. Les charges mensuelles s’élèvent à 160 €, incluant l’eau et le gaz, tandis que la location est proposée à 980 € par mois. Situé entre le centre-ville de Gand et la gare de Gent-Sint-Pieters, l’appartement bénéficie d’une accessibilité aisée aux grands axes routiers E40 et E17 ainsi qu’à de nombreux commerces à proximité immédiate. Disponible à partir du 30 septembre 2026, ce bien requiert une domiciliation obligatoire. Il constitue une opportunité rare sur le marché locatif local pour les personnes recherchant un cadre de vie calme, moderne et pratique dans la ville de Gand. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette location exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 980 €
  • Frais mensuels: 160 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A partir du : 30/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20230308-0002913034-RES-1

Date de validité PEB

07/06/2033

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW56905 Réf. vendeur: 22152 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

517 m 1' 49'' 915 m 1' 47'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Paulus

466 m 1' 38'' 772 m 1' 27'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

466 m 1' 38'' 772 m 1' 27'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Gent Abdisstraat

439 m 1' 27'' 439 m 57'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

484 m 6'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

484 m 6'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

484 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

406 m 5'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

406 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

873 m 5' 1,3 km 2' 40'' 699 m 8' 858 m 10'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

480 m 1' 40'' 480 m 6' 480 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Beemdstraat 5

38 m 27''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

716 m 2' 49'' 1,2 km 2' 7'' 545 m 8' 680 m 8'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

830 m 2' 46'' 830 m 1' 50'' 672 m 10' 825 m 10'

Albert Heijn - Gent

1,1 km 4' 1,2 km 2' 24'' 782 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,1 km 9'

Villes proches

Vivre près d'Eedverbondkaai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Beemdstraat 5".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koning Albertbrug" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 5 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Richtpunt Campus Gent Abdisstraat" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St Paulus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

f4d37012494f421da790b2e3e3fbd771.pdf

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