Appartement à louer - Sint-Niklaas RBV73486

Van Landeghemstraat 23 9100 Sint-Niklaas

1 250 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Van Landeghemstraat 23 9100 Sint-Niklaas

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Description

Exclusief gelijkvloers 2-slaapkamerappartement met ruim terras en tuinzicht in volledig gerenoveerd woonproject

Bent u op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement waar comfort, rust en kwaliteit centraal staan? Dan is dit prachtige appartement in de Van Landeghemstraat 23 in Sint-Niklaas precies wat u zoekt.

Dit kleinschalige woonproject werd in 2026 volledig gestript en hoogwaardig gerenoveerd en omvat slechts vier appartementen. Hier geniet u van alle voordelen van een hedendaagse woning, gecombineerd met de charme van een rustige, groene woonomgeving.

Een bijzonder pluspunt is de prachtige gemeenschappelijke tuin van ca. 800 m², een groene oase waar bewoners kunnen ontspannen, genieten van de natuur of elkaar vrijblijvend ontmoeten. Het project biedt een aangename buurtsfeer met respect voor ieders privacy.

Het appartement (gelijkvloers)

Dankzij de gelijkvloerse ligging geniet u van optimaal wooncomfort zonder trappen. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een ruim privéterras dat uitkijkt op en aansluit bij de gemeenschappelijke tuin. De ideale plek om in alle rust te ontbijten, te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.

De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De stijlvolle keuken met kookeiland is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en diepvries. Daarnaast beschikt de keuken over ruime opbergmogelijkheden.

Verder beschikt het appartement over:

  • Twee volwaardige slaapkamers
  • Moderne badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel
  • Praktische berging met aansluiting voor was- en droogmachine
  • Individuele nutsmeters
  • Hoogwaardige en energiezuinige afwerking
  • Groot privéterras met directe toegang tot de tuin

Alles werd volledig vernieuwd en afgewerkt met duurzame materialen, veel oog voor detail en hedendaags wooncomfort.

Ligging

Het appartement is rustig gelegen in de Van Landeghemstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik.

  • Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en de autosnelweg
  • Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand
  • Groene en aangename woonomgeving

Ideaal voor...

Dit appartement is perfect voor wie:

  • Gelijkvloers en comfortabel wil wonen zonder trappen
  • Op zoek is naar een energiezuinige en instapklare woning
  • Graag geniet van een ruim terras en een groene omgeving
  • Waarde hecht aan privacy én een aangename, kleinschalige woonomgeving

Praktisch

Huurprijs: € 1.250/maand (inclusief gemeenschappelijke kosten)

Gelegen in een volledig gerenoveerd project met slechts vier appartementen.

Interesse?

Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de unieke combinatie van hedendaags wooncomfort, rust en groen die dit bijzondere appartement te bieden heeft.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

882 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37 kWh/an

Date de validité PEB

01/02/2036

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV73486 Réf. vendeur: 7661337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Tales

334 m 1' 6'' 334 m 26'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

1,9 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

1,9 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Berkenboom Eerste Graad

1,5 km 8' 1,6 km 2' 25'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3

1,3 km 15'

De Lijn - 822 - WeTech/VTS3 - Sint-Niklaas

1,3 km 15'

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

2,1 km 25'

Gares

Nieuwkerken-Waas

2,9 km 10' 3,3 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22 km 1º 46' 29,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Breedstraat

1,8 km 6' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Preston

878 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

1,5 km 5' 1,9 km 2' 33'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bio-Planet Sint-Niklaas

1,7 km 11' 2 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas

2,1 km 12' 2,4 km 2' 30'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,1 km 14'

Transports

Habiter à proximité de Van Landeghemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 11 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Preston" à seulement 11 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nieuwkerken-Waas" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Breedstraat".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Niklaas" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 822 - WeTech/VTS3 - Sint-Niklaas, De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3 avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O. avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Berkenboom Eerste Graad" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kidz Tales" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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