• 1 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Watermolendreef 2A 6 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Sint-Niklaas, idéalement positionné au quatrième étage d'un immeuble moderne construit en 1991, offrant un confort de vie optimal dans un cadre pratique et agréable. Avec une surface habitable de 72 m², cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle grâce à ses deux belles fenêtres orientées au nord-est, qui inondent l'espace de lumière tout au long de la journée. La superficie de la pièce principale de 30 m², combinée à une cuisine ouverte de 6 m² parfaitement aménagée, crée un espace convivial parfait pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente à domicile. La chambre principale de 13 m² assure un espace privé et calme, tandis qu'une pièce multifonctionnelle de 8 m² peut servir de bureau à domicile ou d'extension de rangement selon les besoins du futur occupant. Ce bien immobilier dispose également de deux terrasses spacieuses de 17 m² combinées, orientées au nord-est, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du plein air, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre tout en admirant la vue. La présence d'une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une douchette, d'un lavabo et d'un espace pour la machine à laver constitue un confort supplémentaire. La propriété inclut une cave, un ascenseur sécurisé par clé, une place de stationnement en garage couvert ainsi qu'une installation pour vélos sous abri, ce qui en fait une option particulièrement pratique dans un environnement urbain. Situé à proximité immédiate des commodités telles que commerces, transports en commun, marché et gare, cet appartement offre une accessibilité remarquable et une vie quotidienne facilitée. La récente peinture et la nouvelle chaudière à chauffage central garantissent un état impeccable et une efficacité énergétique adaptée. Avec un loyer mensuel fixé à 780 €, charges comprises, cette résidence représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, sécurisé et bien situé à Sint-Niklaas. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 780 €
  • Garantie locative: 2 340 €
  • Frais mensuels: 35 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

72 m²

Surface totale

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18021 kWh/an

Référence PEB

20250701-0003637812-RES-1

Date de validité PEB

01/07/2035

Niveau S

80

Emission de CO2

3549

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40618 Réf. vendeur: WMD 2A6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

563 m 5' 828 m 1' 13'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

456 m 1' 31'' 456 m 1' 5'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

456 m 1' 31'' 456 m 1' 5'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

504 m 1' 40'' 502 m 37'' 495 m 6' 495 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

18 m 13''

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

15 m 11''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

15 m 11''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,5 km 7' 1,3 km 1' 53'' 977 m 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,6 km 1º 50' 29,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

929 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

184 m 36'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

690 m 8'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

51 m 14'' 51 m 5'' 51 m 37'' 51 m 37''

Aldi Sint-Niklaas

258 m 56'' 258 m 22'' 258 m 3' 258 m 3'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

484 m 1' 36'' 484 m 39'' 484 m 6' 484 m 6'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,5 km 15'

Transports

La station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watermolendreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderonthaal Libelle" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Niklaas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

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