• 2 Chambre(s)
  • 110
  • 8 m² Terrasse
Brouwerijstraat 31 2B 9880 Aalter

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer au cœur d'Aalter, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et économe en énergie. Situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2008, cet appartement de 110 m² offre un espace de vie confortable comprenant deux chambres, parfait pour un couple, une petite famille ou une personne souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire. La disposition bien pensée de l’appartement inclut une terrasse de 8 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage privé pour garantir la sécurité et la commodité de votre véhicule. La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, ce qui constitue un atout majeur pour une vie quotidienne pratique et agréable. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, cet appartement se distingue par son excellente performance énergétique avec un EPC de 99 kWh/m²/an et un label A, témoignant d’une consommation maîtrisée et de faibles coûts énergétiques. La présence de double vitrage contribue également à l’isolation thermique et phonique. Le prix de la location s’établit à 830 € par mois, charges comprises, incluant une garage, avec des coûts additionnels tels que la syndic (75 €), l’entretien du chauffage (20 €) et d’autres frais annexes portant le total à 925 € par mois. La disponibilité est prévue à partir du 1er octobre 2025, permettant aux futurs locataires de planifier leur transition en toute sérénité. Pour ceux qui souhaitent découvrir ce bien, il est conseillé de prendre contact rapidement avec Vagenende Yuksel par mail à Contact afin de fixer une visite et d’obtenir des informations complémentaires. Ce logement représente une opportunité rare dans le centre d’Aalter, combinant confort, praticité et économies d’énergie dans un environnement dynamique. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pratique ou d’un logement permanent dans cette charmante ville, cet appartement répondra sûrement à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’il offre. Contactez dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 830 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Référence PEB

20240717-0003316963-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33752 Réf. vendeur: YV/4131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

488 m 2' 35'' 488 m 1' 14'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

319 m 1' 3'' 335 m 48'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

511 m 1' 55'' 608 m 1' 31'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 881 - Wingene - Ruiselede - Aalter

258 m 3'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

258 m 3'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

258 m 3'

Gares

Aalter

1,4 km 7' 1,8 km 3' 961 m 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

1,3 km 5' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

432 m 5'

Supermarchés

Spar Aalter

783 m 3' 783 m 1' 35'' 584 m 9' 783 m 9'

Aldi Aalter

836 m 3' 836 m 1' 39'' 619 m 10' 836 m 10'

Colruyt Aalter

885 m 4' 885 m 1' 43'' 654 m 11' 885 m 11'

Golfs

Hole-In-One

15,1 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 881 - Wingene - Ruiselede - Aalter avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai se trouve à 36 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Aalter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Emmaüsinstituut@2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Emmaüs" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Emmaüs" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bereboom" à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalter".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Centrum" à seulement 5 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aalter Centre".

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