Appartement à vendre - Embrun RWC41735
A convenir 201 000 €
Description
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une exposition particulièrement agréable.
Entièrement libre de toute occupation et fraîchement rafraîchi (peintures refaites), idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une installation immédiate.
Il offre un intérieur propre et prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale, d’une résidence secondaire dans les Hautes-Alpes ou d’un projet d’investissement locatif.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue de 39 lots.
La pièce de vie de 20 m², chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
La cuisine semi-ouverte, pratique et moderne, se prolonge par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les deux chambres spacieuses de 11 m², confortables et lumineuses, sont idéales pour un couple, une petite famille ou pour créer un espace bureau.
Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité, le tout en excellent état après rénovation.
Une cave en sous-sol et local à vélos.
Sa localisation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Embrun vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités locales (commerces et écoles), tout en bénéficiant d'un cadre paisible et agréable.
Cet appartement, récemment rénové, est en parfait état et prêt à être habité. Une réelle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.
Appartement libre de toute occupation
Peintures récemment refaites
Surface : environ 63 m²
2 chambres
3ᵉ étage avec ascenseur
Pas de travaux à prévoir : l'appartement est prêt à vivre.
Cette rénovation, garantissant une valorisation future.
Terrasse : environ 10 m² exposée plein sud
Taxe foncière : 1 066 €/an
Charges annuelles : 625 €
La copropriété comprend 39 lots. Un projet de rénovation de l’ensemble de l’immeuble et de son environnement est actuellement en préparation par le syndic, avec pour objectif d’améliorer et de valoriser durablement la résidence et son cadre de vie. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 201 000 €
- Revenu cadastral: 1 066 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1980
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
63 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
9 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Non
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Oui
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
439 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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