SOLEIADOU IMMO (83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume)

Mas provençal d’exception au cœur du Luberon Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes du charmant village de Saint-Martin-de-Castillon, cette splendide propriété en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité, son confort haut de gamme et la poésie de son environnement naturel. Une rénovation remarquable, entre tradition et modernité Orientée plein sud, cette demeure d’environ 330 m² habitables a été restaurée dans le respect des matériaux nobles – pierre de taille, poutres apparentes, ferronnerie artisanale – tout en intégrant les équipements modernes attendus d’une résidence de standing. Chauffage au sol, climatisation (hors salon principal naturellement tempéré), double vitrage bois, internet, système de sécurité, eau de ville et source privée assurant l’irrigation du jardin et le remplissage de la piscine : rien n’a été laissé au hasard. De vastes espaces de vie conviviaux Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique hall d’entrée avec un escalier en fer forgé menant à une élégante bibliothèque en mezzanine. Vous découvrirez ensuite un salon cathédral de 70 m², baigné de lumière, avec une majestueuse cheminée en pierre et un plafond à la française. S’ajoutent un second salon/salle TV plus intimiste, une grande salle à manger chaleureuse, ainsi qu’un bureau avec poêle à bois, un espace atelier d’artiste ou chambre d’appoint, et une pièce supplémentaire de plus de 35 m² idéale pour une suite parentale de plain-pied. La cuisine professionnelle ravira les amateurs de gastronomie : cuisinière à gaz Lacanche, rôtissoire, chambre froide, et nombreux rangements. Une buanderie, un cellier et des WC invités complètent ce niveau. Cuisine d'été et art de vivre en Provence La magnifique cuisine d’été, avec cheminée ouverte et espace repas, donne directement sur la piscine et les terrasses. Elle invite à des moments de partage inoubliables, en toute saison, dans une atmosphère paisible et authentique. Chambres en suite et espace famille À l’étage, vous trouverez trois suites élégantes, toutes avec salles de bains ou salles d’eau privatives, toilettes et terrasses surplombant la nature environnante. Le dernier niveau abrite un vaste dortoir pour enfants à aménager selon vos besoins : chambre familiale, espace de jeux, atelier… les possibilités sont multiples. Un parc paysager de charme avec touches d’histoire Le terrain de près de 5000 m², orné d’essences provençales, de mûriers platanes – vestiges d'une ancienne magnanerie dédiée à la culture du ver à soie – et de coins ombragés, offre une vraie parenthèse de tranquillité. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, abrite une belle piscine (12 m x 5 m) bordée d’une terrasse en pierre, un terrain de pétanque, une fontaine rafraîchissante, et même une cabane perchée dans un chêne centenaire, alimentée en électricité et conçue par un artisan local. Dépendances et stationnement La propriété comprend également un garage double de 38 m² avec cave, un auvent pour véhicules supplémentaires et une allée gravillonnée pouvant accueillir de nombreux invités. Un emplacement idéal pour vivre ou recevoir Située dans le Parc naturel régional du Luberon, la maison bénéficie d’un environnement préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. À quelques kilomètres, vous trouverez les commerces essentiels du village, un café, un restaurant, ainsi que la ville d’Apt et son célèbre marché provençal. Un lieu unique, une invitation à la douceur de vivre Cette demeure, rare sur le marché, incarne l’art de vivre en Provence. Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille, d’une résidence secondaire de charme ou d’un projet d’accueil haut de gamme, ce mas est une véritable invitation à poser vos valises, dans l’un des plus beaux paysages de France. Changez de vie sous le soleil ! Offrez-vous une nouvelle aventure en Provence : devenez hôte de votre propre maison et table d’hôtes ! Un cadre idyllique, une clientèle européenne fidèle, et un accompagnement complet pour réussir votre reconversion. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. En savoir plus ?

Villa à vendre en exclusivité à Bargemon À seulement 500 mètres du cœur du village, dans un environnement calme et privilégié, entre mer et montagne. Cette charmante maison entièrement rénovée séduit immédiatement par ses volumes parfaitement optimisés, son excellent état général (aucuns travaux à prévoir) et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village de Claviers. Une maison pensée pour le confort et la douceur de vivre Développant 125 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre : Un grand séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une vue dégagée et panoramique Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Un accès direct au balcon et à la terrasse, véritables extensions de l’espace de vie Une chambre d’amis avec accès terrasse Une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée À l’étage : Une suite parentale avec superbe vue et jolie salle de bain avec WC Une seconde chambre avec salle d’eau et WC privatifs. Des extérieurs soignés et inspirants À l’extérieur, la maison invite à la détente avec une belle terrasse aménagée comprenant : Un coin salon, Un espace repas, Un bain extérieur. De multiples petits espaces cosy disséminés dans le jardin, véritables oasis de tranquillité. Le terrain de 1240 m², exposé sud-ouest, est piscinable et bénéficie d’un arrosage automatique. En savoir plus ?

En EXCLUSIVITÉ, nous vous invitons à découvrir cette superbe demeure de caractère aux volumes généreux, baignée de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Surface habitable : 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Terrain : 1981 m² Organisée sur deux niveaux, cette maison peut parfaitement fonctionner de plain-pied, facilitant ainsi le confort au quotidien. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec encadrement en pierre taillée Un séjour de 29 m² Une grande cuisine de 27 m² avec espace repas Une chambre spacieuse de 23 m² Un bureau lumineux de 14 m² Une salle de bains, toilettes séparées et une buanderie À l’étage : 4 grandes chambres : 31 m², 30 m², 26 m², et 19 m² + Une salle d’eau Prestations techniques & confort : Gros œuvre en excellent état : charpente en chêne, toiture isolée, façade propre, évacuation des eaux pluviales fonctionnelle. Électricité aux normes de sécurité, murs doublés. Chauffage performant : bois + clim réversible (chauffage & climatisation) Production d’eau chaude par ballon électrique Extérieur & dépendance : Terrain paysager de 1981 m², aménagé avec goût : plantes ornementales, espaces détente. Dépendance attenante et communicante de 47 m² au sol, toiture isolée – idéale pour atelier, logement d’amis ou projet artistique En savoir plus ?