SOLEIADOU IMMO (83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume)

Loft contemporain avec mezzanine – 73 m² Installé dans un immeuble emblématique datant de 1900, ce bien d’environ 73 m², réparti sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages, offre une véritable ambiance loft, alliant le cachet de l’ancien à une organisation intérieure moderne et ouverte. Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie lumineux exposé plein sud, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes et la circulation fluide donnent immédiatement une sensation d’espace et de liberté, caractéristique des lofts contemporains. Un couloir mène vers deux chambres situées à l’arrière du bâtiment, au calme, parfaites pour préserver l’intimité. L’appartement dispose également d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un cellier, apportant un confort pratique au quotidien. L’un des éléments forts de ce bien est sa mezzanine de plus de 17 m², accessible par un escalier intérieur. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle peut accueillir un bureau, un espace détente, un atelier ou une chambre supplémentaire, renforçant l’esprit loft du lieu. Grâce à sa belle hauteur et son exposition plein sud, l’appartement profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Même si un léger vis-à-vis est présent, la position en étage et la configuration des ouvertures préservent une sensation d’espace et de tranquillité. Situé à proximité immédiate des transports et des commodités, ce loft séduira particulièrement les citadins en quête d’un lieu de vie moderne, lumineux et atypique. Un bien rare qui conjugue volumes, caractère et esprit loft, idéal pour une résidence principale de style urbain ou un investissement dans un secteur dynamique. Un emplacement stratégique pour un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Meer weten?

Appartement T3 contemporain avec balcons – Vidauban Situé au cœur de la commune de Vidauban, au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement six lots, cet élégant appartement d’environ 55 m² séduira les amateurs de confort moderne et de luminosité. Entièrement rénové avec soin, il s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine américaine contemporaine s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Traversant, l’appartement bénéficie d’une excellente ventilation naturelle et d’une climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l’année. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau raffinée ainsi que des toilettes indépendantes et un petit cellier. Véritable atout du bien : quatre balcons, qui prolongent les espaces de vie et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. Valeur locative estimée : 650 € + charges Un appartement rare sur le secteur, réunissant modernité, confort et qualité de vie, sans travaux à prévoir. Meer weten?

Au cœur d’Embrun, dans une résidence appréciée pour son calme et sa proximité immédiate avec les commodités, découvrez ce charmant appartement F2 situé au dernier étage avec ascenseur. D’une surface intérieure de 28 m², complétée par une magnifique terrasse de 12 m², cet appartement offre un espace de vie total d’environ 40 m² parfaitement optimisé. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil sur les montagnes environnantes. La terrasse constitue un véritable prolongement du logement, parfait pour les repas d’été ou les moments de détente face aux paysages alpins. Situé à seulement 150 mètres des commerces, ce bien permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville d’Embrun tout en conservant un environnement paisible. Un bien particulièrement recherché dans ce secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier, dans une région très touristique. Meer weten?

Propriété d’exception dans les Cévennes – Ancienne Magnanerie en pierre sur près de 70 hectares de nature Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette ancienne magnanerie transformée en bergerie, entièrement construite en pierre, offre un cadre de vie rare et authentique. Dominant les paysages vallonnés des Cévennes, la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle, sans voisin direct, au sein d’un domaine naturel plus de 69 hectares de forêts et de garrigue. Située en bordure du village de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (Gard), elle se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, village vivant disposant de commerces et d’un marché hebdomadaire réputé. La propriété est également accessible en 40 minutes de Nîmes, 50 minutes de Montpellier et environ 1 heure des plages de la Méditerranée. Une situation idéale entre nature, tranquillité et proximité des grandes villes du sud de la France. Une maison de caractère d’environ 300 m² habitables Cette ancienne bergerie en pierre a été rénovée et agrandie il y a une quarantaine d’années, pour devenir aujourd’hui une grande maison familiale d’environ 300 m² habitables, alliant charme de l’architecture traditionnelle et volumes généreux. Les murs en pierre, les voûtes et les poutres apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : de superbes volumes voûtés Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux grandes pièces parallèles voûtées, aujourd’hui aménagées en espaces de vie. L’entrée se fait par une vaste loggia couverte, qui s’étend sur toute la largeur de la maison et constitue un espace de vie très agréable. Une grande cuisine ouverte et équipée, un espace salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, une salle de bain, un WC indépendant. Depuis un angle de la loggia, un escalier en pierre mène aux étages. Premier étage : quatre chambres avec vue dégagée Le premier étage accueille quatre chambres doubles, toutes orientées plein sud et offrant une vue dégagée sur le vallon sans vis-à-vis. Chaque chambre est équipée : d’un lavabo, de toilettes, de fenêtres profitant pleinement de la vue sur la nature environnante. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Deuxième étage : un grand espace à aménager Le dernier niveau propose un grand plateau ouvert, actuellement utilisé comme dortoir. Avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes, cet espace lumineux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, atelier artistique, espace de réception, salle de jeux ou dortoir pour projet d’accueil. Un domaine naturel de près de 70 hectares La propriété s’étend sur 693 674 m² de terrain, principalement composé de forêts de chênes et de végétation méditerranéenne. Devant la maison se trouve un espace jardin plat d’environ 300 m², entouré d’un muret en pierre et dominé par un magnifique mûrier centenaire. Le jardin offre également la possibilité de créer une piscine enterrée, le terrain étant piscinable, permettant ainsi d’aménager un espace extérieur encore plus agréable. Un ruisseau borde la propriété, apportant fraîcheur et charme au site. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine hors sol récemment installée. Plusieurs places de stationnement ombragées sont aménagées à proximité. La propriété se situe à environ 200 mètres d’altitude, avec un accès facile en voiture tout en restant parfaitement intégrée dans la nature. Un lieu idéal pour de nombreux projets Cette propriété rare pourra accueillir de nombreux projets : grande maison de famille en pleine nature, projet de gîtes ou chambres d’hôtes, éco-tourisme ou retraite bien-être, activité agricole ou élevage Meer weten?

Licht en ruim T3-appartement met terras – Investeringsproject In een rustige en goed onderhouden residentie met lift ontdekt u dit aangename T3-appartement van circa 63 m², gelegen op de 3ᵉ verdieping. Het biedt een lichte en functionele leefomgeving, ideaal voor een veilige en duurzame vastgoedinvestering. Dankzij de zuidelijke ligging en het vrij uitzicht geniet het appartement de hele dag door van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval – een sterk pluspunt voor zowel bewoners als investeerders. De gezellige en goed ingedeelde leefruimte van ongeveer 20 m² geeft uit op een terras van 10 m² op het zuiden, een echte verlenging van de woonruimte en bijzonder gewaardeerd in verhuur. De halfopen keuken, modern en functioneel, wordt aangevuld met een berging, wat extra opbergruimte en comfort biedt. Het slaapgedeelte bestaat uit twee lichte en goed bemeten slaapkamers van elk ongeveer 11 m², geschikt voor een koppel, een klein gezin of een kwalitatief co-housingproject. Een badkamer en een apart toilet vervolledigen het geheel. Het appartement verkeert in uitstekende staat na renovatie, zonder dat er werken nodig zijn. Strategische ligging: op enkele minuten wandelafstand van het stadscentrum en het station van Embrun, met directe toegang tot winkels, scholen en diensten. Parkeergelegenheid aan de voet van het gebouw vormt een belangrijk verhuurvoordeel. Verhuursituatie – zekerheid voor investeerders Het pand is momenteel verhuurd met een lopend huurcontract tot het voorjaar van 2027 (einde april). De opzeg voor verkoop zal binnen de wettelijke termijnen worden verstuurd (6 maanden vóór afloop), tenzij de koper ervoor kiest de huurder te behouden, wat een onmiddellijke continuïteit van huurinkomsten bij aankoop mogelijk maakt. Meer weten?

Saint-Mandrier – Uitzonderlijke villa met zeezicht, zwembad en mediterrane ziel Op de rustige hoogten van Saint-Mandrier lijkt deze villa uit de jaren ’80 harmonieus op te gaan in het landschap, met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² ontvouwt deze woning in Provençaalse stijl zich over vier niveaus. Ze is gelegen op een terrassenterrein van 650 m², met meerdere ontspanningsruimtes die gericht zijn op zee, zodat uitzicht en rust optimaal behouden blijven. De woning biedt: 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers 3 badkamers, 3 toiletten Ruime leefruimtes badend in natuurlijk licht Een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes Zeer gewaardeerde bijgebouwen: Een atelier, ideaal voor een doe-het-zelver, kunstenaar of als hobbyruimte, eventueel om te vormen tot studio Een garage voor parkeren of opslag Een kelder, perfect voor wijnopslag, materiaal of extra bergruimte Renovatie is voorzien, maar blijft redelijk: geen zware structurele werken nodig. Het gaat voornamelijk om modernisering, om de woning haar volle uitstraling terug te geven en af te stemmen op uw persoonlijke smaak. En dat zeldzame potentieel: de mogelijkheid om de woning naar uw eigen visie vorm te geven, met behoud van haar oorspronkelijke ziel. Buiten nodigt een zwembad van 4 x 9 m vanzelfsprekend uit, met zicht op zee. Dit is de plek waar de tijd lijkt stil te staan… waar elk moment intens wordt beleefd: een koffie bij zonsopgang, een verfrissende duik rond de middag, een glas rosé bij zonsondergang. Verschillende intieme terrassen bieden een panoramisch uitzicht. Waarom is deze villa uniek? Omdat ze een uitzonderlijk zeezicht combineert met een zwembad, absolute rust en een groot personalisatiepotentieel — zeldzaam in deze regio. Dit is een woning met een verhaal… die nu wacht op het uwe. Rustige en gegeerde omgeving Alles ademt hier sereniteit: het Zuiden, de zee, de mediterrane levenskunst. Dit is niet zomaar een huis — het is een levensplek, een belofte van rust en harmonie. Elke ochtend rust uw blik op de haven en reikt hij verder tot aan de baai van Méjean en de punt van Sainte-Marguerite… een adembenemend panorama dat mee verandert met het licht van de dag. Een postkaartdecor… vanaf uw eigen terras. Meer weten?

Provençaalse Mas van Uitzonderlijke Klasse in Saint-Martin-de-Castillon Gunstige Ligging Gelegen op de flank van het Regionaal Natuurpark van de Luberon, geniet dit domein van een panoramische en beschermde omgeving, op slechts enkele minuten van het dorp, met een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Charme & Elegante Renovatie 18e-eeuwse mas, verfijnd gerestaureerd: natuursteen, zichtbare balken, ambachtelijk smeedwerk — een perfecte harmonie tussen historische authenticiteit en modern comfort. Volledig zuidgericht, met parketvloerverwarming, airconditioning, houten dubbele beglazing, internet, beveiligingssysteem, stadswater en een privébron voor irrigatie en zwembad. Architectuur & Sfeer Majestueuze begane grond: inkomhal, smeedijzeren trap naar een bibliotheek-mezzanine, kathedraalwoonkamer van 70 m² met open haard, tweede tv-kamer, eetkamer, bureau/atelier/logeerkamer, en een ruime kamer van 35 m² die ideaal is voor een gelijkvloerse suite. Gezellige Zomerse Keuken Zomerse keuken met open haard, eetruimte, directe toegang tot het zwembad en de terrassen — een ideale setting om in elk seizoen memorabele momenten te delen. Nachtgedeelte Op de eerste verdieping : drie elegante suites met privébadkamers en terrassen. Op de bovenste verdieping : een grote, flexibele slaapzaal — perfect voor kinderen, gasten of creatieve activiteiten. Buiten & Bijgebouwen Landschapspark van bijna 5.000 m², met Provençaalse beplanting, historische resten (moerbei-platanen), een zwembad van 12 × 5 m, stenen terrassen, jeu-de-boulesbaan, fontein en een elektrisch boomhuis in een eeuwenoude eik. Bijgebouwen : dubbele garage van 38 m² met wijnkelder, overkapping en kiezeloprit met plaats voor meerdere voertuigen. Dorpsleven & Sfeer Typisch heuveldorp op 460 m hoogte, rijk aan erfgoed : oude kapellen, neolithische resten, geplaveide straatjes en een authentiek Provençaalse sfeer. Weelderige natuur : wijngaarden, amandelbomen, lavendel, de Gorges d’Oppedette in de buurt en talloze dorpen van de Luberon binnen enkele minuten bereikbaar. Gezellig dorpsleven : een gastvrije dorpsbistro, zomerse evenementen, buurtwinkels en typische markten in Apt of Vien. Voor Wie is dit Pand Geschikt ? Ideaal als verfijnde hoofdverblijfplaats, familiewoning, charmant tweede verblijf of een project voor hoogwaardige gastvrijheid (chambres d’hôtes, table d’hôtes…). Trouwe Europese klantenkring, rendabiliteitsdossier beschikbaar voor een doordacht en zorgeloos project. Samengevat Deze bastide belichaamt op zichzelf de discrete Provençaalse luxe : een uitzonderlijk landhuis, ingebed in een landschap van zeldzame schoonheid, dat erfgoed, comfort en dorpsleven samenbrengt. Een unieke kans om zich een authentieke levenskunst eigen te maken, met de rust, charme en elegantie die een veeleisende internationale clientèle zoekt. ### .html Meer weten?

Exclusieve villa te koop in Bargemon Op slechts 500 meter van het hart van het dorp, in een rustige en bevoorrechte omgeving tussen zee en bergen, ligt deze charmante, volledig gerenoveerde woning. De villa overtuigt meteen door haar perfect geoptimaliseerde volumes, haar uitstekende algemene staat (geen werken nodig) en haar uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het dorp Claviers. Een woning ontworpen voor comfort en levenskwaliteit Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m², verdeeld over twee niveaus, biedt de woning: Een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, geopend op een vrij en panoramisch uitzicht Een open, gezellige en functionele keuken Directe toegang tot het balkon en het terras, echte verlengstukken van de leefruimte Een gastenkamer met toegang tot het terras Een badkamer met douche en toilet op het gelijkvloers Op de verdieping: Een master suite met prachtig uitzicht en een mooie badkamer met toilet Een tweede slaapkamer met eigen badkamer met douche en privétoilet Verzorgde en inspirerende buitenruimtes Buiten nodigt de woning uit tot ontspanning dankzij een mooi aangelegd terras met: Een zithoek Een eetgedeelte Een buitenbad Daarnaast zijn er meerdere gezellige hoekjes verspreid over de tuin, echte oases van rust. Het perceel van 1.240 m², georiënteerd op het zuidwesten, is geschikt voor de aanleg van een zwembad en beschikt over een automatisch irrigatiesysteem. Meer weten?

EXCLUSIEF TE KOOP Wij nodigen u uit om deze prachtige karaktervolle woning te ontdekken met royale volumes, een overvloed aan natuurlijk licht en een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën. Woonoppervlakte: 235 m² • 8 kamers • 5 slaapkamers • Perceel : 1981 m² Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen – ideaal voor dagelijks comfort. Indeling binnen : Begane grond : • Een stijlvolle inkomhal met natuurstenen omlijsting • Een woonkamer van 29 m² • Een ruime keuken van 27 m² met eethoek • Een royale slaapkamer van 23 m² • Een lichte bureauruimte van 14 m² • Een badkamer, apart toilet en een wasruimte Verdieping: • 4 grote slaapkamers: 31 m², 30 m², 26 m² en 19 m² • Een doucheruimte Technische voorzieningen & comfort : • Ruwbouw in uitstekende staat: eikenhouten dakconstructie, geïsoleerd dak, nette gevel, goed functionerende regenwaterafvoer • Elektriciteit conform de veiligheidsnormen, muren voorzien van isolatie • Efficiënt verwarmingssysteem: houtkachel + omkeerbare airco (verwarming & koeling) • Warmwatervoorziening via elektrische boiler Buitenruimte & bijgebouw : • Fraai aangelegd perceel van 1981 m² met sierplanten en ontspanningszones • Aangebouwde en verbonden bijruimte van 47 m² met geïsoleerd dak – perfect als atelier, gastenverblijf of artistiek project Meer weten?