SOLEIADOU IMMO (83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume)

Licht en ruim T3-appartement met terras – Investeringsproject In een rustige en goed onderhouden residentie met lift ontdekt u dit aangename T3-appartement van circa 63 m², gelegen op de 3ᵉ verdieping. Het biedt een lichte en functionele leefomgeving, ideaal voor een veilige en duurzame vastgoedinvestering. Dankzij de zuidelijke ligging en het vrij uitzicht geniet het appartement de hele dag door van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval – een sterk pluspunt voor zowel bewoners als investeerders. De gezellige en goed ingedeelde leefruimte van ongeveer 20 m² geeft uit op een terras van 10 m² op het zuiden, een echte verlenging van de woonruimte en bijzonder gewaardeerd in verhuur. De halfopen keuken, modern en functioneel, wordt aangevuld met een berging, wat extra opbergruimte en comfort biedt. Het slaapgedeelte bestaat uit twee lichte en goed bemeten slaapkamers van elk ongeveer 11 m², geschikt voor een koppel, een klein gezin of een kwalitatief co-housingproject. Een badkamer en een apart toilet vervolledigen het geheel. Het appartement verkeert in uitstekende staat na renovatie, zonder dat er werken nodig zijn. Strategische ligging: op enkele minuten wandelafstand van het stadscentrum en het station van Embrun, met directe toegang tot winkels, scholen en diensten. Parkeergelegenheid aan de voet van het gebouw vormt een belangrijk verhuurvoordeel. Verhuursituatie – zekerheid voor investeerders Het pand is momenteel verhuurd met een lopend huurcontract tot het voorjaar van 2027 (einde april). De opzeg voor verkoop zal binnen de wettelijke termijnen worden verstuurd (6 maanden vóór afloop), tenzij de koper ervoor kiest de huurder te behouden, wat een onmiddellijke continuïteit van huurinkomsten bij aankoop mogelijk maakt. Meer weten?

Charmante gerenoveerde woning (2017) met grote garage en terras in het rustige gehucht Les Valettes Gelegen in de rustige en ontspannende omgeving van het gehucht Les Valettes, biedt deze volledig gerenoveerde woning een uitzonderlijke levenskwaliteit in een sfeer van absolute rust. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende garage van meer dan 100 m², ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen of het inrichten van een werkplaats. De garage beschikt over een praktische dubbele toegang: een autotoegang en een aparte voetgangersingang. Aansluitend aan de garage nodigt een charmante binnenplaats van 50 m² uit om volop te genieten van het buitenleven. Via een buitentrap bereikt u een aangenaam zomers terras, overdekt met een pergola en een met wijnranken begroeide trellis—perfect voor gezellige maaltijden of om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Op de verdieping beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 94 m², met een warme en uitnodigende leefruimte voorzien van een open haard met inzet, ideaal voor knusse winteravonden bij het vuur. De volledig uitgeruste keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevordert gezellige momenten met familie en vrienden. Het duidelijk afgescheiden slaapgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met een inloopdouche (Italiaanse stijl). Alle ruimtes zijn voorzien van centrale verwarming op stookolie, wat het hele jaar door comfort en welzijn garandeert. Extra troef: de ruime garage op het gelijkvloers biedt eveneens de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een zelfstandig appartement of studio. Alle noodzakelijke aansluitingen (water, afvoer en elektriciteit) zijn reeds aanwezig, wat dit tot een ideale opportuniteit maakt voor toeristische verhuur of om familie en vrienden volledig zelfstandig te ontvangen. Het gehucht Les Valettes is een echte oase van rust en bestaat uit slechts enkele rustige straatjes en steegjes, wat garant staat voor een serene levensstijl, ver weg van de dagelijkse drukte. Deze instapklare en perfect onderhouden woning wacht alleen nog op u om een nieuw hoofdstuk in uw leven te beginnen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Saint-Mandrier – Uitzonderlijke villa met zeezicht, zwembad en mediterrane ziel Op de rustige hoogten van Saint-Mandrier lijkt deze villa uit de jaren ’80 harmonieus op te gaan in het landschap, met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² ontvouwt deze woning in Provençaalse stijl zich over vier niveaus. Ze is gelegen op een terrassenterrein van 650 m², met meerdere ontspanningsruimtes die gericht zijn op zee, zodat uitzicht en rust optimaal behouden blijven. De woning biedt: 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers 3 badkamers, 3 toiletten Ruime leefruimtes badend in natuurlijk licht Een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes Zeer gewaardeerde bijgebouwen: Een atelier, ideaal voor een doe-het-zelver, kunstenaar of als hobbyruimte, eventueel om te vormen tot studio Een garage voor parkeren of opslag Een kelder, perfect voor wijnopslag, materiaal of extra bergruimte Renovatie is voorzien, maar blijft redelijk: geen zware structurele werken nodig. Het gaat voornamelijk om modernisering, om de woning haar volle uitstraling terug te geven en af te stemmen op uw persoonlijke smaak. En dat zeldzame potentieel: de mogelijkheid om de woning naar uw eigen visie vorm te geven, met behoud van haar oorspronkelijke ziel. Buiten nodigt een zwembad van 4 x 9 m vanzelfsprekend uit, met zicht op zee. Dit is de plek waar de tijd lijkt stil te staan… waar elk moment intens wordt beleefd: een koffie bij zonsopgang, een verfrissende duik rond de middag, een glas rosé bij zonsondergang. Verschillende intieme terrassen bieden een panoramisch uitzicht. Waarom is deze villa uniek? Omdat ze een uitzonderlijk zeezicht combineert met een zwembad, absolute rust en een groot personalisatiepotentieel — zeldzaam in deze regio. Dit is een woning met een verhaal… die nu wacht op het uwe. Rustige en gegeerde omgeving Alles ademt hier sereniteit: het Zuiden, de zee, de mediterrane levenskunst. Dit is niet zomaar een huis — het is een levensplek, een belofte van rust en harmonie. Elke ochtend rust uw blik op de haven en reikt hij verder tot aan de baai van Méjean en de punt van Sainte-Marguerite… een adembenemend panorama dat mee verandert met het licht van de dag. Een postkaartdecor… vanaf uw eigen terras. Meer weten?

Ruime villa met zwembad en hoogwaardige voorzieningen in Cavaillon (84300) Ontdek deze prachtige villa met een bewoonbare oppervlakte van 158 m², ideaal gelegen aan de rand van Cavaillon in een rustige woonwijk, zonder inkijk en met een zuidoostelijke oriëntatie. Een echte oase van rust voor gezinnen die comfort en sereniteit zoeken in het hart van de Provence. Gelijkvloers: De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met houtkachel en warmeluchtcirculatiesysteem, drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een master suite met douchekamer en badkamer, een aparte keuken, wasruimte, berging en een apart toilet. Het geheel biedt kwaliteitsvolle afwerkingen en bijzonder ruime, lichte volumes. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers onder het dak, een speelkamer en een apart toilet. Daglicht via Velux-dakramen met elektrische rolluiken. Buitenruimte: Perceel van 1.527 m², volledig omheind. Een garage van 40 m² met sectionaalpoort, een kantoorruimte en een mezzanine van 15 m². Het zwembad van 11,50 m x 4,50 m, uitgevoerd in gewapend beton, is uitgerust met zoutbehandeling, verwarming (nieuwe motor in 2023), zonne-energie, elektrisch rolluik en werd volledig gerenoveerd. Daarnaast zijn er een technische ruimte en een poolhouse. U kunt eveneens genieten van twee pergola’s en een prachtig aangelegde tuin met eeuwenoude olijfbomen. Bijgebouwen en voorzieningen: Garage van 40 m² met sectionaalpoort, kantoorruimte en mezzanine van 15 m² Verwarming via warmtepomp, vloerverwarming, radiatoren en airconditioning op de verdieping Zonneboiler voor warm water, waterzuiveringssysteem met UV-lamp, automatische beregening met boorput en kanaalwater Centrale stofzuiginstallatie: een hoogwaardige oplossing voor krachtig, stil en hygiënisch schoonmaken — geen stofzuiger meer door het huis slepen Horren, perimeteralarmsysteem met bewakingscamera’s Bouwjaar 1994, uitgevoerd in monomuur baksteen, ideaal voor natuurlijke isolatie Een gezinsvilla in het hart van de Provence Deze karaktervolle woning is ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf. De uitzonderlijke ligging, de hoogwaardige voorzieningen en de nabijheid van het centrum van Cavaillon maken dit tot een zeldzaam pand op de vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen! Meer weten?

Provençaalse Mas van Uitzonderlijke Klasse in Saint-Martin-de-Castillon Gunstige Ligging Gelegen op de flank van het Regionaal Natuurpark van de Luberon, geniet dit domein van een panoramische en beschermde omgeving, op slechts enkele minuten van het dorp, met een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Charme & Elegante Renovatie 18e-eeuwse mas, verfijnd gerestaureerd: natuursteen, zichtbare balken, ambachtelijk smeedwerk — een perfecte harmonie tussen historische authenticiteit en modern comfort. Volledig zuidgericht, met parketvloerverwarming, airconditioning, houten dubbele beglazing, internet, beveiligingssysteem, stadswater en een privébron voor irrigatie en zwembad. Architectuur & Sfeer Majestueuze begane grond: inkomhal, smeedijzeren trap naar een bibliotheek-mezzanine, kathedraalwoonkamer van 70 m² met open haard, tweede tv-kamer, eetkamer, bureau/atelier/logeerkamer, en een ruime kamer van 35 m² die ideaal is voor een gelijkvloerse suite. Gezellige Zomerse Keuken Zomerse keuken met open haard, eetruimte, directe toegang tot het zwembad en de terrassen — een ideale setting om in elk seizoen memorabele momenten te delen. Nachtgedeelte Op de eerste verdieping : drie elegante suites met privébadkamers en terrassen. Op de bovenste verdieping : een grote, flexibele slaapzaal — perfect voor kinderen, gasten of creatieve activiteiten. Buiten & Bijgebouwen Landschapspark van bijna 5.000 m², met Provençaalse beplanting, historische resten (moerbei-platanen), een zwembad van 12 × 5 m, stenen terrassen, jeu-de-boulesbaan, fontein en een elektrisch boomhuis in een eeuwenoude eik. Bijgebouwen : dubbele garage van 38 m² met wijnkelder, overkapping en kiezeloprit met plaats voor meerdere voertuigen. Dorpsleven & Sfeer Typisch heuveldorp op 460 m hoogte, rijk aan erfgoed : oude kapellen, neolithische resten, geplaveide straatjes en een authentiek Provençaalse sfeer. Weelderige natuur : wijngaarden, amandelbomen, lavendel, de Gorges d’Oppedette in de buurt en talloze dorpen van de Luberon binnen enkele minuten bereikbaar. Gezellig dorpsleven : een gastvrije dorpsbistro, zomerse evenementen, buurtwinkels en typische markten in Apt of Vien. Voor Wie is dit Pand Geschikt ? Ideaal als verfijnde hoofdverblijfplaats, familiewoning, charmant tweede verblijf of een project voor hoogwaardige gastvrijheid (chambres d’hôtes, table d’hôtes…). Trouwe Europese klantenkring, rendabiliteitsdossier beschikbaar voor een doordacht en zorgeloos project. Samengevat Deze bastide belichaamt op zichzelf de discrete Provençaalse luxe : een uitzonderlijk landhuis, ingebed in een landschap van zeldzame schoonheid, dat erfgoed, comfort en dorpsleven samenbrengt. Een unieke kans om zich een authentieke levenskunst eigen te maken, met de rust, charme en elegantie die een veeleisende internationale clientèle zoekt. ### .html Meer weten?

Exclusieve villa te koop in Bargemon Op slechts 500 meter van het hart van het dorp, in een rustige en bevoorrechte omgeving tussen zee en bergen, ligt deze charmante, volledig gerenoveerde woning. De villa overtuigt meteen door haar perfect geoptimaliseerde volumes, haar uitstekende algemene staat (geen werken nodig) en haar uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het dorp Claviers. Een woning ontworpen voor comfort en levenskwaliteit Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m², verdeeld over twee niveaus, biedt de woning: Een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, geopend op een vrij en panoramisch uitzicht Een open, gezellige en functionele keuken Directe toegang tot het balkon en het terras, echte verlengstukken van de leefruimte Een gastenkamer met toegang tot het terras Een badkamer met douche en toilet op het gelijkvloers Op de verdieping: Een master suite met prachtig uitzicht en een mooie badkamer met toilet Een tweede slaapkamer met eigen badkamer met douche en privétoilet Verzorgde en inspirerende buitenruimtes Buiten nodigt de woning uit tot ontspanning dankzij een mooi aangelegd terras met: Een zithoek Een eetgedeelte Een buitenbad Daarnaast zijn er meerdere gezellige hoekjes verspreid over de tuin, echte oases van rust. Het perceel van 1.240 m², georiënteerd op het zuidwesten, is geschikt voor de aanleg van een zwembad en beschikt over een automatisch irrigatiesysteem. Meer weten?

EXCLUSIEF TE KOOP Wij nodigen u uit om deze prachtige karaktervolle woning te ontdekken met royale volumes, een overvloed aan natuurlijk licht en een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën. Woonoppervlakte: 235 m² • 8 kamers • 5 slaapkamers • Perceel : 1981 m² Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen – ideaal voor dagelijks comfort. Indeling binnen : Begane grond : • Een stijlvolle inkomhal met natuurstenen omlijsting • Een woonkamer van 29 m² • Een ruime keuken van 27 m² met eethoek • Een royale slaapkamer van 23 m² • Een lichte bureauruimte van 14 m² • Een badkamer, apart toilet en een wasruimte Verdieping: • 4 grote slaapkamers: 31 m², 30 m², 26 m² en 19 m² • Een doucheruimte Technische voorzieningen & comfort : • Ruwbouw in uitstekende staat: eikenhouten dakconstructie, geïsoleerd dak, nette gevel, goed functionerende regenwaterafvoer • Elektriciteit conform de veiligheidsnormen, muren voorzien van isolatie • Efficiënt verwarmingssysteem: houtkachel + omkeerbare airco (verwarming & koeling) • Warmwatervoorziening via elektrische boiler Buitenruimte & bijgebouw : • Fraai aangelegd perceel van 1981 m² met sierplanten en ontspanningszones • Aangebouwde en verbonden bijruimte van 47 m² met geïsoleerd dak – perfect als atelier, gastenverblijf of artistiek project Meer weten?