SOLEIADOU IMMO (83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume)

Provençaalse Mas van Uitzonderlijke Klasse in Saint-Martin-de-Castillon Gunstige Ligging Gelegen op de flank van het Regionaal Natuurpark van de Luberon, geniet dit domein van een panoramische en beschermde omgeving, op slechts enkele minuten van het dorp, met een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Charme & Elegante Renovatie 18e-eeuwse mas, verfijnd gerestaureerd: natuursteen, zichtbare balken, ambachtelijk smeedwerk — een perfecte harmonie tussen historische authenticiteit en modern comfort. Volledig zuidgericht, met parketvloerverwarming, airconditioning, houten dubbele beglazing, internet, beveiligingssysteem, stadswater en een privébron voor irrigatie en zwembad. Architectuur & Sfeer Majestueuze begane grond: inkomhal, smeedijzeren trap naar een bibliotheek-mezzanine, kathedraalwoonkamer van 70 m² met open haard, tweede tv-kamer, eetkamer, bureau/atelier/logeerkamer, en een ruime kamer van 35 m² die ideaal is voor een gelijkvloerse suite. Gezellige Zomerse Keuken Zomerse keuken met open haard, eetruimte, directe toegang tot het zwembad en de terrassen — een ideale setting om in elk seizoen memorabele momenten te delen. Nachtgedeelte Op de eerste verdieping : drie elegante suites met privébadkamers en terrassen. Op de bovenste verdieping : een grote, flexibele slaapzaal — perfect voor kinderen, gasten of creatieve activiteiten. Buiten & Bijgebouwen Landschapspark van bijna 5.000 m², met Provençaalse beplanting, historische resten (moerbei-platanen), een zwembad van 12 × 5 m, stenen terrassen, jeu-de-boulesbaan, fontein en een elektrisch boomhuis in een eeuwenoude eik. Bijgebouwen : dubbele garage van 38 m² met wijnkelder, overkapping en kiezeloprit met plaats voor meerdere voertuigen. Dorpsleven & Sfeer Typisch heuveldorp op 460 m hoogte, rijk aan erfgoed : oude kapellen, neolithische resten, geplaveide straatjes en een authentiek Provençaalse sfeer. Weelderige natuur : wijngaarden, amandelbomen, lavendel, de Gorges d’Oppedette in de buurt en talloze dorpen van de Luberon binnen enkele minuten bereikbaar. Gezellig dorpsleven : een gastvrije dorpsbistro, zomerse evenementen, buurtwinkels en typische markten in Apt of Vien. Voor Wie is dit Pand Geschikt ? Ideaal als verfijnde hoofdverblijfplaats, familiewoning, charmant tweede verblijf of een project voor hoogwaardige gastvrijheid (chambres d’hôtes, table d’hôtes…). Trouwe Europese klantenkring, rendabiliteitsdossier beschikbaar voor een doordacht en zorgeloos project. Samengevat Deze bastide belichaamt op zichzelf de discrete Provençaalse luxe : een uitzonderlijk landhuis, ingebed in een landschap van zeldzame schoonheid, dat erfgoed, comfort en dorpsleven samenbrengt. Een unieke kans om zich een authentieke levenskunst eigen te maken, met de rust, charme en elegantie die een veeleisende internationale clientèle zoekt. ### .html Meer weten?

Exclusieve villa te koop in Bargemon Op slechts 500 meter van het hart van het dorp, in een rustige en bevoorrechte omgeving tussen zee en bergen, ligt deze charmante, volledig gerenoveerde woning. De villa overtuigt meteen door haar perfect geoptimaliseerde volumes, haar uitstekende algemene staat (geen werken nodig) en haar uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het dorp Claviers. Een woning ontworpen voor comfort en levenskwaliteit Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m², verdeeld over twee niveaus, biedt de woning: Een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, geopend op een vrij en panoramisch uitzicht Een open, gezellige en functionele keuken Directe toegang tot het balkon en het terras, echte verlengstukken van de leefruimte Een gastenkamer met toegang tot het terras Een badkamer met douche en toilet op het gelijkvloers Op de verdieping: Een master suite met prachtig uitzicht en een mooie badkamer met toilet Een tweede slaapkamer met eigen badkamer met douche en privétoilet Verzorgde en inspirerende buitenruimtes Buiten nodigt de woning uit tot ontspanning dankzij een mooi aangelegd terras met: Een zithoek Een eetgedeelte Een buitenbad Daarnaast zijn er meerdere gezellige hoekjes verspreid over de tuin, echte oases van rust. Het perceel van 1.240 m², georiënteerd op het zuidwesten, is geschikt voor de aanleg van een zwembad en beschikt over een automatisch irrigatiesysteem. Meer weten?

EXCLUSIEF TE KOOP Wij nodigen u uit om deze prachtige karaktervolle woning te ontdekken met royale volumes, een overvloed aan natuurlijk licht en een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën. Woonoppervlakte: 235 m² • 8 kamers • 5 slaapkamers • Perceel : 1981 m² Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen – ideaal voor dagelijks comfort. Indeling binnen : Begane grond : • Een stijlvolle inkomhal met natuurstenen omlijsting • Een woonkamer van 29 m² • Een ruime keuken van 27 m² met eethoek • Een royale slaapkamer van 23 m² • Een lichte bureauruimte van 14 m² • Een badkamer, apart toilet en een wasruimte Verdieping: • 4 grote slaapkamers: 31 m², 30 m², 26 m² en 19 m² • Een doucheruimte Technische voorzieningen & comfort : • Ruwbouw in uitstekende staat: eikenhouten dakconstructie, geïsoleerd dak, nette gevel, goed functionerende regenwaterafvoer • Elektriciteit conform de veiligheidsnormen, muren voorzien van isolatie • Efficiënt verwarmingssysteem: houtkachel + omkeerbare airco (verwarming & koeling) • Warmwatervoorziening via elektrische boiler Buitenruimte & bijgebouw : • Fraai aangelegd perceel van 1981 m² met sierplanten en ontspanningszones • Aangebouwde en verbonden bijruimte van 47 m² met geïsoleerd dak – perfect als atelier, gastenverblijf of artistiek project Meer weten?