Appartement te koop, Embrun RWC41735

Licht en ruim T3-appartement met terras – Investeringsproject

In een rustige en goed onderhouden residentie met lift ontdekt u dit aangename T3-appartement van circa 63 m², gelegen op de 3ᵉ verdieping. Het biedt een lichte en functionele leefomgeving, ideaal voor een veilige en duurzame vastgoedinvestering.

Dankzij de zuidelijke ligging en het vrij uitzicht geniet het appartement de hele dag door van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval – een sterk pluspunt voor zowel bewoners als investeerders.

De gezellige en goed ingedeelde leefruimte van ongeveer 20 m² geeft uit op een terras van 10 m² op het zuiden, een echte verlenging van de woonruimte en bijzonder gewaardeerd in verhuur.

De halfopen keuken, modern en functioneel, wordt aangevuld met een berging, wat extra opbergruimte en comfort biedt.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee lichte en goed bemeten slaapkamers van elk ongeveer 11 m², geschikt voor een koppel, een klein gezin of een kwalitatief co-housingproject.

Een badkamer en een apart toilet vervolledigen het geheel. Het appartement verkeert in uitstekende staat na renovatie, zonder dat er werken nodig zijn.

Strategische ligging: op enkele minuten wandelafstand van het stadscentrum en het station van Embrun, met directe toegang tot winkels, scholen en diensten.
Parkeergelegenheid aan de voet van het gebouw vormt een belangrijk verhuurvoordeel.

Verhuursituatie – zekerheid voor investeerders
Het pand is momenteel verhuurd met een lopend huurcontract tot het voorjaar van 2027 (einde april).
De opzeg voor verkoop zal binnen de wettelijke termijnen worden verstuurd (6 maanden vóór afloop), tenzij de koper ervoor kiest de huurder te behouden, wat een onmiddellijke continuïteit van huurinkomsten bij aankoop mogelijk maakt.