Appartement à vendre, Alghero VBD98854

Duplex avec vue sur la mer à Alghero avec terrasses habitables – investissement unique à deux pas de la plage Ce duplex avec vue sur la mer à Alghero représente une solution immobilière unique, située à quelques pas de la plage, dans l’un des quartiers les plus demandés et appréciés de Sardaigne. Au cœur d’Alghero, nous proposons à la vente un bien exclusif composé de deux unités réparties sur deux niveaux (troisième et quatrième étage), pour un total d’environ 260 mètres carrés, caractérisé par une exposition quadruple et des pièces extraordinairement lumineuses tout au long de la journée. Les deux unités, déjà indépendantes, offrent la possibilité d’être connectées en interne, de créer une résidence de haut niveau ou de maintenir une double destination résidentielle et d’investissement immobilier à Alghero. Une maison avec vue sur la mer à Alghero avec des caractéristiques uniques Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur la mer à Alghero, capable de combiner grandes tailles, luminosité et espaces extérieurs véritablement agréables à vivre. La proximité de la plage et le contexte résidentiel font de cette propriété une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire en Sardaigne, avec un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité d’espace. Troisième étage – grande résidence avec terrasse habitable et vue sur la mer. Le premier étage est aménagé en un appartement de cinq pièces de grande taille (157 mètres carrés), parfaitement organisé et récemment rénové. • Grand salon lumineux • Cuisine séparée • Quatre chambres • Quatre salles de bains • Trois balcons • Terrasse habitable d’environ 30 mètres carrés avec vue sur la mer La terrasse est l’un des éléments distinctifs de ce duplex avec vue sur la mer d’Alghero : un véritable espace de vie, idéal pour la restauration, la détente et les moments en plein air, avec des couchers de soleil ouverts sur le port. La propriété est entièrement climatisée, prête à être utilisée et déjà préparée pour un hébergement (B&B). Quatrième étage – appartement panoramique de trois pièces avec terrasse et totalement intimité L’étage supérieur (95 mètres carrés), résultat d’une élévation récente, offre une solution plus intime mais extrêmement fascinante. • Salon avec cuisine non ouverte • Deux chambres • Salle de bain • Balcon • Terrasse d’environ 25 mètres carrés avec vue sur le port, le centre historique et les environnements modernes de Capo Caccia, finitions récentes, toit ventilé et poutres en bois apparentes qui donnent caractère et chaleur. Cet étage garantit un rare sentiment d’indépendance, idéal à la fois comme résidence principale et comme unité indépendante à louer. Actuellement utilisé comme B&B. Terrasses habitables et luminosité totale sur quatre côtés. L’un des points forts de ce duplex avec vue sur la mer d’Alghero est la luminosité exceptionnelle, garantie par l’exposition sur quatre côtés. Les pièces sont toujours aérées, avec une perception de l’espace supérieure à la moyenne. Les deux terrasses, grandes et véritablement habitables, représentent une valeur concrète : des espaces extérieurs utilisables toute l’année, parfaits pour profiter du climat d’Alghère et de la proximité de la mer. Points forts • À quelques mètres de la mer • Duplex avec possibilité d’unification • Luminosité exceptionnelle (exposition sur 4 côtés) • Deux grandes terrasses habitables • Vue sur la mer et vue ouverte • Excellent état intérieur • Système photovoltaïque de 4 kW et climatisation chaud/froide • Prédisposition/utilisation d’un logement déjà actif • Garage inclus • Un des contextes les plus demandés à Alghero Forte rentabilité de l’investissement immobilier à Alghero Ce duplex avec vue sur la mer représente une véritable opportunité d’investissement immobilier à Alghero dans une maison surplombant la mer. La présence de deux unités indépendantes permet une gestion extrêmement flexible : • vivre l’une partie et tirer profit de l’autre • développer une activité complète d’hébergement • optimiser les revenus dans une zone à forte demande touristique Conclusion Un duplex avec vue sur la mer à Alghero qui se distingue par son emplacement, sa taille et sa qualité d’espace, parfait pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur la mer d’Alghero dans l’un des endroits les plus recherchés de Sardaigne.