Appartement à vendre - Barcelona VBD42597

Appartement de luxe dans le Passeig de Gràcia avec la possibilité de le diviser en deux appartements indépendants. Situé au cœur du Passeig de Gràcia, à côté de l'emblématique Casa Batlló, cet appartement de luxe représente une opportunité exceptionnelle tant pour son adresse que pour sa polyvalence : il peut être divisé en deux propriétés indépendantes. Une caractéristique inhabituelle dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, qui offre une valeur ajoutée pour un usage résidentiel, un investissement ou une combinaison de maison et de bureau professionnel. Située dans l'une des adresses les plus prestigieuses d'Espagne, au cœur de l'Eixample et entourée d'une architecture moderniste et de firmes internationales, la propriété bénéficie d'excellentes connexions et d'un environnement consolidé de haut niveau. La propriété dispose de deux entrées indépendantes - l'entrée principale et l'entrée de service avec un escalier privé - ce qui facilite sa séparation avec une intervention minimale : il suffirait d'installer une cuisine supplémentaire et une clôture intérieure. Cette configuration permet d'envisager différents scénarios d'utilisation avec une flexibilité totale. Entièrement extérieure, la maison se distingue par son espace, ses hauts plafonds et son abondante lumière naturelle. La rénovation complète, réalisée avec des matériaux de haute qualité, a respecté les éléments originaux caractéristiques de l'Eixample, donnant du caractère et de l'équilibre à chaque pièce. L'agencement actuel offre quatre chambres lumineuses et trois salles de bains complètes, garantissant confort et fonctionnalité. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et chambre à gaz assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le mobilier design de haute qualité a été soigneusement sélectionné pour se fondre dans l'architecture de l'espace et peut être négocié dans le cadre de la transaction, offrant ainsi une option de prêt-à-vivre. Tout voir Réduire