Appartement à vendre - Bruxelles RBV70277

Boulevard de l'Empereur 44 1000 Bruxelles

239 000 €

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RBV70277

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Boulevard de l'Empereur 44 1000 Bruxelles
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Description

Découvrez cet appartement au fort potentiel, idéalement situé en plein coeur de Bruxelles, sur le Boulevard de lEmpereur. Grâce à sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, vous bénéficiez ici dune excellente accessibilité et dune connexion aisée vers l'ensemble de la ville. Idéal comme premier achat ou comme investissement intéressant. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de ±7 m² donnant accès à un séjour lumineux de ±23 m². Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine de ±11 m², équipée dune chaudière individuelle au gaz, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également de deux chambres de ±11 m² chacune, dont lune donne accès à une agréable terrasse de ±14 m², véritable atout en plein centre de Bruxelles. La salle de bain de ±4 m² peut être aménagée selon vos goûts. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges communes, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante. Atouts supplémentaires - Chaudière individuelle au gaz - Terrasse de ±14 m² - Petite copropriété avec faibles charges - Situation centrale à Bruxelles - Nombreuses possibilités d'aménagement Électricité non conforme Un appartement idéalement situé avec de nombreuses possibilités, parfait comme résidence principale ou investissement rentable. Souhaitez-vous plus d'informations ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 826 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

67 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70277 Réf. vendeur: 2161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

César De Paepe

137 m 1' 2'' 537 m 1' 27'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool

166 m 1' 8'' 508 m 1' 22'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Primaire Henriette Dachsbeck

106 m 1' 13'' 81 m 11'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Lycee Henriette Dachsbeck

265 m 1' 40'' 631 m 1' 32'' 371 m 4' 371 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

164 m 1' 58''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

164 m 1' 58''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

164 m 1' 58''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

549 m 7'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

549 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

689 m 8'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

689 m 8'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

333 m 2' 45'' 990 m 2' 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 45' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pillows Grand Hotel Place Rouppe

1,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chapelle/Kapel

135 m 44'' 50 m 36'' 50 m 36''

Vélos en libre-service

Villo - Chapelle / Kapellekerk

156 m 1' 52''

Supermarchés

Lidl Bruxelles

409 m 2' 18'' 506 m 1' 15'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Spar Express Bruxelles

413 m 2' 19'' 744 m 1' 47'' 503 m 6' 503 m 6'

Carrefour Express Gare Central

548 m 2' 7'' 620 m 1' 35'' 548 m 7' 548 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,1 km 2' 37''

Musées

Musée Choco Story Brussels

992 m 2' 35''

Activités

Librairies Royales Kbr

755 m 1' 48''

Châteaux

Porte De Hal

1,9 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,9 km 11'

Magasins

Vivre près de Boulevard de l'Empereur - Keizerslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Central" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (3 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chapelle/Kapel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Chapelle / Kapellekerk" à 2 minutes à pied.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Henriette Dachsbeck" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lycee Henriette Dachsbeck" est à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "César De Paepe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

6ae8eae2c7f544dea355c6224ee117e8.pdf

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