Appartement à vendre - Bruxelles VBD76732

Rue Guimard 19 1000 Bruxelles

599 000 €

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VBD76732

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

BRUXELLES, Quartier Européen – APPARTEMENT de caractère avec vue imprenable sur le Square Frère Orban avec GARAGE BOX (OPTION +50.000€). Idéalement situé au cœur du prestigieux Quartier Européen, cet appartement de 185 m² habitables séduit par sa localisation exceptionnelle et son potentiel rare. Installé au 3e étage d’un immeuble de standing construit en 1936, il offre une vue magnifique et dégagée sur le Square Frère Orban. Actuellement aménagé comme un grand espace bureau, ce bien laisse libre cours à votre imagination pour une transformation en un élégant appartement 3 chambres avec salle de bain. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle renforcent encore le cachet authentique de cette propriété. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage box (OPTION +50.000€), un atout précieux dans ce quartier recherché. PEB : E+ (226 kWh/m²/an) – Électricité non conforme - chaudière au mazout - charges : 565€/mois (chauffage, communs, nettoyage communs, électricité communs, fonds de réserve). Opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de localisation de premier choix. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 190 501 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

72 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/07/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD76732 Réf. vendeur: 7541188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

581 m 6' 974 m 2' 5'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

675 m 3' 1,1 km 2' 18'' 561 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

675 m 3' 1,1 km 2' 18'' 561 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

806 m 6' 1,5 km 4' 673 m 9' 740 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

557 m 7'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

557 m 7'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

544 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

841 m 10'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

841 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

303 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

303 m 4'

Gares

Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

774 m 5' 755 m 1' 37'' 556 m 8' 774 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 41' 13,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Frere Orban

42 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet

189 m 41'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet

391 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Commerce

205 m 1' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Carrefour Express Bruxelles Arts Loi

393 m 2' 35'' 351 m 39'' 393 m 5' 393 m 5'

Lidl Elsene

979 m 6' 1,3 km 3' 822 m 11' 914 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

670 m 1' 14''

Musées

Musée Belvue

1,5 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

751 m 1' 21''

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet" à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Square Frere Orban") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 10 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belvue".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Commerce" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Arts Loi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Louis 3", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Site J77" à 2 minutes en voiture."Athénée Communal Charles Janssens" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

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