Appartement à vendre - Bruxelles VBD92126

Boulevard Poincaré 75 1000 Bruxelles

150 000 €

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VBD92126

  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
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Description

Situé boulevard Poincaré à Anderlecht, à quelques minutes à pied de la Gare du Midi et du centre-ville, ce bien combine accessibilité stratégique et confort moderne. Implanté au sein d’une résidence entièrement rénovée en 2017, ce studio de 43 m² offre un espace de vie lumineux et intelligemment agencé : hall d’entrée, séjour, chambre séparée, kitchenette fonctionnelle et salle de douche privative avec wc. PEB D-. Électricité conforme. Des bases saines, sans surprise. Revenu locatif contractuellement prévu jusque fin 2028, représentant ±4 % net sur base du prix demandé. Le propriétaire perçoit 583 € nets/mois en 2026. À titre indicatif, le studio est loué 930 € charges comprises. À l’échéance du contrat, possibilité de reprendre la gestion en main. Résidence gérée professionnellement avec lounge room, local vélo sécurisé et buanderie commune. Un investissement rationnel aujourd’hui. Un actif urbain modulable demain. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 02 209 10 70 . Informations à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 583 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92126 Réf. vendeur: 861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

287 m 2' 37'' 415 m 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Collège Matteo Ricci

130 m 1' 57'' 1,5 km 2' 5'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

262 m 3'

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

465 m 6'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

465 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

107 m 1' 17''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

107 m 1' 17''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

565 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

565 m 7'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

782 m 5' 1,1 km 2' 20'' 556 m 9' 741 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 57' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

771 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

699 m 8' 534 m 8' 699 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

216 m 2' 48''

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

334 m 4' 629 m 1' 5'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

617 m 7' 1,4 km 2' 35'' 617 m 7' 617 m 7'

Proxy Delhaize Fonsny

605 m 5' 662 m 1' 15'' 536 m 6' 536 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

821 m 1' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7 km 13'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" à 3 minutes à la marche."Collège Matteo Ricci" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwland", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Anneessens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Be Manos") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Lemonnier" à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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