Appartement à vendre - Bruxelles VBD92126

Boulevard Poincaré 75 1000 Bruxelles

150 000 €

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VBD92126

  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
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Description

Situé boulevard Poincaré à Anderlecht, à quelques minutes à pied de la Gare du Midi et du centre-ville, ce bien combine accessibilité stratégique et confort moderne. Implanté au sein d’une résidence entièrement rénovée en 2017, ce studio de 43 m² offre un espace de vie lumineux et intelligemment agencé : hall d’entrée, séjour, chambre séparée, kitchenette fonctionnelle et salle de douche privative avec wc. PEB D-. Électricité conforme. Des bases saines, sans surprise. Revenu locatif contractuellement prévu jusque fin 2028, représentant ±4 % net sur base du prix demandé. Le propriétaire perçoit 583 € nets/mois en 2026. À titre indicatif, le studio est loué 930 € charges comprises. À l’échéance du contrat, possibilité de reprendre la gestion en main. Résidence gérée professionnellement avec lounge room, local vélo sécurisé et buanderie commune. Un investissement rationnel aujourd’hui. Un actif urbain modulable demain. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 02 209 10 70 . Informations à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 583 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92126 Réf. vendeur: 861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

287 m 2' 37'' 415 m 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Collège Matteo Ricci

130 m 1' 57'' 1,5 km 2' 5'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

262 m 3'

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

465 m 6'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

465 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

107 m 1' 17''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

107 m 1' 17''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

565 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

565 m 7'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

782 m 5' 1,1 km 2' 20'' 556 m 9' 741 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 57' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

771 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

699 m 8' 534 m 8' 699 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

216 m 2' 48''

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

334 m 4' 629 m 1' 5'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

617 m 7' 1,4 km 2' 35'' 617 m 7' 617 m 7'

Proxy Delhaize Fonsny

605 m 5' 662 m 1' 15'' 536 m 6' 536 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

821 m 1' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwland", à seulement 4 minutes à vélo."La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Collège Matteo Ricci" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Lemonnier".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Be Manos") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Anneessens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

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