Appartement à vendre - Bruxelles VBD92126

Boulevard Poincaré 75 1000 Bruxelles

150 000 €

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VBD92126

  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
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Description

Situé boulevard Poincaré à Anderlecht, à quelques minutes à pied de la Gare du Midi et du centre-ville, ce bien combine accessibilité stratégique et confort moderne. Implanté au sein d’une résidence entièrement rénovée en 2017, ce studio de 43 m² offre un espace de vie lumineux et intelligemment agencé : hall d’entrée, séjour, chambre séparée, kitchenette fonctionnelle et salle de douche privative avec wc. PEB D-. Électricité conforme. Des bases saines, sans surprise. Revenu locatif contractuellement prévu jusque fin 2028, représentant ±4 % net sur base du prix demandé. Le propriétaire perçoit 583 € nets/mois en 2026. À titre indicatif, le studio est loué 930 € charges comprises. À l’échéance du contrat, possibilité de reprendre la gestion en main. Résidence gérée professionnellement avec lounge room, local vélo sécurisé et buanderie commune. Un investissement rationnel aujourd’hui. Un actif urbain modulable demain. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 02 209 10 70 . Informations à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 583 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

287 m 2' 37'' 415 m 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Collège Matteo Ricci

130 m 1' 57'' 1,5 km 2' 5'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

262 m 3'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

465 m 6'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

465 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

107 m 1' 17''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

107 m 1' 17''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

565 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

565 m 7'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

782 m 5' 1,1 km 2' 20'' 556 m 9' 741 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 57' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

771 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

699 m 8' 534 m 8' 699 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

216 m 2' 48''

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

334 m 4' 629 m 1' 5'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

617 m 7' 1,4 km 2' 35'' 617 m 7' 617 m 7'

Proxy Delhaize Fonsny

605 m 5' 662 m 1' 15'' 536 m 6' 536 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

821 m 1' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"."Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Be Manos") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Lemonnier".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Anneessens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège Matteo Ricci" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwland", à seulement 4 minutes à vélo.

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