Appartement à vendre - Bruxelles RBW58742

Spastraat 23 1000 Bruxelles

439 000 €

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RBW58742

  • 1 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement de caractère en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 140 m², éléments authentiques et potentiel d'extension au cœur du Quartier Européen Situé dans la très recherchée Rue de Spa, à deux pas du Quartier Européen, ce magnifique appartement en rez-de-chaussée séduit par son cachet, ses volumes et son remarquable potentiel. Il a conservé de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Son principal atout est sans conteste son superbe jardin privatif de 140 m², un véritable écrin de verdure, rare dans ce quartier prisé de Bruxelles. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Les institutions européennes, Schuman, le Parc du Cinquantenaire, les transports en commun, les commerces, les restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette situation privilégiée en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement bénéficie également d'un espace privatif d'environ 25 m² situé au sous-sol, directement sous le logement. Sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, cet espace offre un intéressant potentiel d'extension, permettant notamment l'aménagement de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de rangement. L'immeuble est en bon état général d'entretien et est équipé d'un chauffage central au mazout. L'installation électrique n'est pas conforme aux normes et le bien à un PEB G, offrant au futur acquéreur l'opportunité de le rénover et d'en améliorer les performances énergétiques selon ses souhaits. En complément, il est possible d'acquérir un double garage fermé avec espace de rangement, situé à quelques minutes à pied de l'appartement, au prix de € 50.000 . Dans ce quartier où les emplacements de parking privés sont particulièrement rares, il s'agit d'un véritable atout. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère avec un jardin privatif exceptionnel de 140 m², un potentiel d'extension et une localisation de premier choix au cœur du Quartier Européen. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

265 m 1' 2'' 265 m 38'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

331 m 1' 6'' 483 m 1' 9'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

331 m 1' 6'' 483 m 1' 9'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

682 m 2' 48'' 1,1 km 2' 36'' 506 m 7' 588 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

350 m 4'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

350 m 4'

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

350 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

539 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

539 m 7'

Gares

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman

693 m 4' 1 km 2' 30'' 560 m 8' 693 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 38' 13,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

231 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

264 m 1' 16'' 264 m 3' 264 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Joseph II / Jozef II

176 m 2' 7''

Supermarchés

Carrefour Express Livingstone

379 m 2' 17'' 386 m 55'' 379 m 5' 379 m 5'

Proxy Delhaize St Josse

409 m 2' 562 m 1' 20'' 409 m 5' 409 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1 km 4' 1 km 2' 24'' 849 m 11' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,1 km 2' 14''

Musées

Musée Belvue

2 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,2 km 2' 21''

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8 km 11'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Spa - Spastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 2 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Belvue" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 2 minutes.À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 13 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Livingstone" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Louis 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lycee Guy Cudell" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Site J77", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gutenberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Villo - Joseph II / Jozef II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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