Appartement à vendre - Bruxelles RBW78732

Spastraat 23 1000 Bruxelles

345 000 €

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RBW78732

  • 1 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Spastraat 23 1000 Bruxelles
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Description

Appartement à rafraîchir avec exceptionnel potentiel de transformation en duplex au cœur du Quartier Européen Situé dans la très recherchée Rue de Spa, à deux pas du Quartier Européen, cet appartement de caractère situé au troisième étage représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois charme, potentiel et une localisation d'exception. Avec sa spacieuse chambre et ses nombreuses possibilités d'aménagement, il constitue une base idéale pour créer un logement à votre image. Son emplacement est un atout majeur. Les institutions européennes, Schuman, le Parc du Cinquantenaire, les transports en commun, les commerces, les restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette situation privilégiée en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. L'appartement comprend actuellement une grande chambre, un séjour lumineux et un agencement fonctionnel offrant une excellente base pour une rénovation contemporaine. Il bénéficie également d'une cave privative, idéale pour le rangement. Le véritable atout de ce bien réside dans son accès privatif aux combles, qui font exclusivement partie de la propriété. Sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, cet espace offre un potentiel exceptionnel et peut être intégré à l'appartement afin de créer un spacieux duplex d'environ 110 m² comprenant notamment trois chambres. Une occasion unique de concevoir une habitation pleine de caractère, entièrement personnalisée selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. L'immeuble est en bon état général d'entretien et est équipé d'un chauffage central au mazout. L'installation électrique n'est pas conforme aux normes en vigueur et le bien bénéficie d'un PEB D, un excellent atout au regard des exigences énergétiques actuelles. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère offrant un remarquable potentiel de rénovation et d'extension dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

265 m 1' 2'' 265 m 38'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

331 m 1' 6'' 483 m 1' 9'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

331 m 1' 6'' 483 m 1' 9'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

682 m 2' 48'' 1,1 km 2' 36'' 506 m 7' 588 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

350 m 4'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

350 m 4'

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

350 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

539 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

539 m 7'

Gares

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman

693 m 4' 1 km 2' 30'' 560 m 8' 693 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 38' 13,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

231 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

264 m 1' 16'' 264 m 3' 264 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Joseph II / Jozef II

176 m 2' 7''

Supermarchés

Carrefour Express Livingstone

379 m 2' 17'' 386 m 55'' 379 m 5' 379 m 5'

Proxy Delhaize St Josse

409 m 2' 562 m 1' 20'' 409 m 5' 409 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1 km 4' 1 km 2' 24'' 849 m 11' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,1 km 2' 14''

Musées

Musée Belvue

2 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,2 km 2' 21''

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8 km 11'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Spa - Spastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.Le musée "Musée Belvue" est accessible en 4 minutes.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Livingstone" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Joseph II / Jozef II" à 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gutenberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycee Guy Cudell" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Site J77", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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