Appartement à vendre - Bruxelles VBC42666 Option
415 000 €
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Description
APPARTEMENT À VENDRE – CENTRE DE BRUXELLES ! À DEUX PAS DU MANNEKEN-PIS
✨ Investisseurs, colocs ou citadins en quête du spot parfait : cet appart est fait pour vous !
Rue de l'Étuve 81, en plein cœur de Bruxelles, cet appartement combine localisation exceptionnelle et rentabilité assurée. Actuellement loué en colocation, il représente un investissement clé en main !
2 chambres sur plan… mais surprise, il y en a 3 ! Idéal pour maximiser l’espace et la rentabilité.
Séjour-salle à manger-cuisine tout-en-un : un espace ouvert, lumineux et ultra convivial.
Belle terrasse en intérieur d’îlot : votre bulle de tranquillité en plein centre !
Salle de bains avec baignoire + douche : confort absolu pour les colocataires ou une famille.
Pourquoi cet appart est un investissement en or ?
✅ Hyper-centre : situation premium, demande locative ultra forte.
✅ À 100 mètres du Manneken-Pis & 2 pas de la Grand-Place : une adresse iconique !
✅ Transports en commun à portée de main : métro, tram, bus.
✅ Quartier dynamique & commerçant : bars, restos, chocolatiers… le meilleur de Bruxelles !
✅ Déjà loué en colocation : rentabilité immédiate, pas de tracas.
Opportunité rare : investissez dans un bien à haut potentiel !
Infos & visites :
Olivier Halleux – We Invest Bruxelles Europe
Contact
Tel 0486 68 86 25
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 415 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2014
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
175 kWh/m²/an
Date de validité PEB
24/02/2026
Emission de CO2
38
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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