Appartement à vendre - Bruxelles VBC42666 Option

Rue de l'Etuve 81 1000 Bruxelles

415 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de l'Etuve 81 1000 Bruxelles

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Description

APPARTEMENT À VENDRE – CENTRE DE BRUXELLES ! À DEUX PAS DU MANNEKEN-PIS

✨ Investisseurs, colocs ou citadins en quête du spot parfait : cet appart est fait pour vous !

Rue de l'Étuve 81, en plein cœur de Bruxelles, cet appartement combine localisation exceptionnelle et rentabilité assurée. Actuellement loué en colocation, il représente un investissement clé en main !

2 chambres sur plan… mais surprise, il y en a 3 ! Idéal pour maximiser l’espace et la rentabilité.
Séjour-salle à manger-cuisine tout-en-un : un espace ouvert, lumineux et ultra convivial.
Belle terrasse en intérieur d’îlot : votre bulle de tranquillité en plein centre !
Salle de bains avec baignoire + douche : confort absolu pour les colocataires ou une famille.

Pourquoi cet appart est un investissement en or ?
✅ Hyper-centre : situation premium, demande locative ultra forte.
✅ À 100 mètres du Manneken-Pis & 2 pas de la Grand-Place : une adresse iconique !
✅ Transports en commun à portée de main : métro, tram, bus.
✅ Quartier dynamique & commerçant : bars, restos, chocolatiers… le meilleur de Bruxelles !
✅ Déjà loué en colocation : rentabilité immédiate, pas de tracas.

Opportunité rare : investissez dans un bien à haut potentiel !

Infos & visites :
Olivier Halleux – We Invest Bruxelles Europe
Contact
Tel 0486 68 86 25

#Investissement #Colocation #AppartementÀVendre #Bruxelles #HyperCentre #MannekenPis #GrandPlace #Rentabilité #WeInvest

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/02/2026

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC42666 Réf. vendeur: 6632518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

César De Paepe

207 m 1' 10'' 174 m 25'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool

178 m 1' 5'' 145 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool

178 m 1' 5'' 145 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

114 m 1' 42'' 13 m 1'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

215 m 2' 34''

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

215 m 2' 34''

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY

225 m 2' 42''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

363 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

363 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

757 m 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

757 m 9'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle

373 m 2' 52'' 1,2 km 3' 373 m 4' 373 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 50' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Rouppe

283 m 3' 283 m 3' 283 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Place St-Jean / Sint-Jansplein

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Beurs

496 m 3' 1,7 km 4' 496 m 6' 496 m 6'

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

556 m 5' 2,1 km 6' 556 m 7' 556 m 7'

Lidl Bruxelles

701 m 5' 726 m 1' 47'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,4 km 3'

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,3 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

975 m 2' 20''

Châteaux

Porte De Hal

2,1 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,1 km 18'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" à 1 minute à pied.Vous trouverez une crèche : "César De Paepe", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Villo - Place St-Jean / Sint-Jansplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rouppe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 14 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Beurs" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Bruxelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

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