Appartement à vendre - Bruxelles VBC42666 Option

Rue de l'Etuve 81 1000 Bruxelles

415 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de l'Etuve 81 1000 Bruxelles

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Description

APPARTEMENT À VENDRE – CENTRE DE BRUXELLES ! À DEUX PAS DU MANNEKEN-PIS

✨ Investisseurs, colocs ou citadins en quête du spot parfait : cet appart est fait pour vous !

Rue de l'Étuve 81, en plein cœur de Bruxelles, cet appartement combine localisation exceptionnelle et rentabilité assurée. Actuellement loué en colocation, il représente un investissement clé en main !

2 chambres sur plan… mais surprise, il y en a 3 ! Idéal pour maximiser l’espace et la rentabilité.
Séjour-salle à manger-cuisine tout-en-un : un espace ouvert, lumineux et ultra convivial.
Belle terrasse en intérieur d’îlot : votre bulle de tranquillité en plein centre !
Salle de bains avec baignoire + douche : confort absolu pour les colocataires ou une famille.

Pourquoi cet appart est un investissement en or ?
✅ Hyper-centre : situation premium, demande locative ultra forte.
✅ À 100 mètres du Manneken-Pis & 2 pas de la Grand-Place : une adresse iconique !
✅ Transports en commun à portée de main : métro, tram, bus.
✅ Quartier dynamique & commerçant : bars, restos, chocolatiers… le meilleur de Bruxelles !
✅ Déjà loué en colocation : rentabilité immédiate, pas de tracas.

Opportunité rare : investissez dans un bien à haut potentiel !

Infos & visites :
Olivier Halleux – We Invest Bruxelles Europe
Contact
Tel 0486 68 86 25

#Investissement #Colocation #AppartementÀVendre #Bruxelles #HyperCentre #MannekenPis #GrandPlace #Rentabilité #WeInvest

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/02/2026

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC42666 Réf. vendeur: 6632518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

César De Paepe

207 m 1' 10'' 174 m 25'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool

178 m 1' 5'' 145 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool

178 m 1' 5'' 145 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

114 m 1' 42'' 13 m 1'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

215 m 2' 34''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

215 m 2' 34''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

225 m 2' 42''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

363 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

363 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

757 m 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

757 m 9'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle

373 m 2' 52'' 1,2 km 3' 373 m 4' 373 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 50' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Rouppe

283 m 3' 283 m 3' 283 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Place St-Jean / Sint-Jansplein

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Beurs

496 m 3' 1,7 km 4' 496 m 6' 496 m 6'

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

556 m 5' 2,1 km 6' 556 m 7' 556 m 7'

Lidl Bruxelles

701 m 5' 726 m 1' 47'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,4 km 3'

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,3 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

975 m 2' 20''

Châteaux

Porte De Hal

2,1 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,1 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Beurs" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Bruxelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 14 minutes en voiture.La station "Villo - Place St-Jean / Sint-Jansplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rouppe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

"César De Paepe" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

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