Appartement à vendre - Bruxelles VBC95229
445 000 €
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Description
Rez-de-chaussée – Bâtiment arrière – Nouvelle construction – 115 m² habitables
Situé à l’arrière d’un immeuble neuf, dans un quartier en pleine transformation à Bruxelles, cet appartement au rez-de-chaussée combine calme absolu, confort moderne et finitions à la carte.
✨ Points forts :
- 115 m² habitables (128 m² bruts) dans un immeuble de seulement deux unités
- 2 chambres, chacune avec salle d’eau privative, dont :
- Une chambre parentale de 21 m² avec salle de douche ouverte de 9 m², coin lecture et espace dressing
- Une deuxième chambre de 13,2 m² avec salle de douche privative de 4,2 m²
- Buanderie de 1,7 m², WC séparé de 1,8 m², sas de 1 m², et hall de nuit de 5,4 m²
- Grande pièce de vie de 56 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte
Finitions modernes au choix de l’acquéreur :
- Cuisine sur budget de 10.000 € TTC
- Peintures murales et plafonds personnalisables
- Revêtements muraux, carrelages/mosaïques pour les salles de bains disponibles en stock
- Prestations techniques haut de gamme :
- Domotique intégrée
- Ventilation double flux
- Installation électrique conforme
- Isolation thermique et acoustique de qualité :
- Façades en crépi sur isolant 10 cm
- Châssis PVC double vitrage au gaz argon
- Planchers isolés avec 30 cm de laine de roche
- Faux plafonds acoustiques et contre-cloisons périphériques isolées
- Panneaux solaires installés sur la toiture
Environnement et potentiel :
Le bien est situé à l’arrière d’îlot, loin de toute nuisance sonore, dans une rue en pleine revalorisation.
Un projet d’aménagement de parc est en cours sur la parcelle arrière, ce qui apportera à terme une vue dégagée et un cadre verdoyant, augmentant fortement la qualité de vie et la valeur du bien.
Localisation : Rue Stephenson 106 – 1000 Bruxelles
Accès facile aux transports en commun, proximité du centre-ville, commerces et écoles.
Idéal pour :
- Un premier achat confortable et personnalisable
- Un pied-à-terre calme au cœur de la ville
- Un investissement locatif à fort potentiel Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2015
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
109 kWh/m²/an
Emission de CO2
21
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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