• 3 Chambre(s)
  • 139
  • 3 Salle(s) de bain
  • 48 m² Terrasse
Baudouin 19 1000 Bruxelles

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Description

Trianon Invest vous présente un superbe appartement NEUF de 139 m², 3 chambres, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère entièrement rénové en 2025.
Lumineux et moderne, ce bien se compose d’un séjour spacieux avec balcon avant, d’une cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables, de trois salles d’eau (baignoire + douche), d’une buanderie, d’un WC séparé, et d’une immense terrasse privative de 46 m² à l’arrière, au calme.
Finitions hautement soignées : parquet massif, chauffage individuel au gaz, isolation acoustique et thermique performante, vidéophone. Une cave privative complète le bien.
Idéalement situé à deux pas de Tour & Taxis, du centre-ville et de toutes les commodités. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Atout rare : vente sous droits d’enregistrement – pas de TVA. Possibilité d'ABATTEMENT ! PEB B- Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

30/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38457 Réf. vendeur: 7199144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Reine Marie Henriette

201 m 1' 5'' 373 m 50'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

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Ecole Fondamentale De L'Héliport

411 m 2' 13'' 486 m 1' 6'' 411 m 5' 411 m 5'

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116 m 1' 24''

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116 m 1' 24''

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STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

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702 m 9'

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174 m 2' 16''

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174 m 2' 16''

Gares

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Aéroports

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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206 m 2' 54'' 206 m 2' 29'' 206 m 2' 29''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Roch / Sint-Rochus

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Yzer

162 m 2' 16'' 604 m 50'' 152 m 1' 51'' 152 m 1' 51''

Proxy Delhaize Manhattan

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Parcs d'attractions

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Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,4 km 2' 31''

Activités

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3,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,4 km 14'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Yzer" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Manhattan" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Manhattan") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Roch / Sint-Rochus" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Yser/Ijzer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De L'Héliport", à 1 minute en voiture."Reine Marie Henriette" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College La Fraternite" à 3 minutes à pied.

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