Appartement à vendre - Bruxelles VBD84899

16-32 Rue de la Pépinière 1000 Bruxelles

725 000 €

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VBD84899

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Victoire-Junot vous propose cet appartement 2 chambres de 113,5 m² au 1er étage avec terrasse, dans le projet immobilier haut de gamme « GEM » situé rue de la Pepinière, à côté des jardins du Palais Royal. Il se décline comme suit : Beau hall d'entrée avec petit espace vestiaire qui s'ouvre sur la grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée (avec une buanderie/local technique) et un accès à la belle terrasse (vue sur la verdure et profitant du soleil de l'après-midi). Hall de nuit - avec 1 WC séparé, 1 salle de douche (avec douche et lavabo simple), 2 belles chambres de 17 et 14,2 m². La chambre principale jouit d'une salle de bain (avec bain, lavabo double et WC). Cave incluse et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Ce quartier prestigieux est un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant un mélange unique de tradition et de qualité de vie moderne, où la vie à pied a pris un bel essor. A l'arrière, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privatif offre verdure et fraîcheur agréable au cœur de la ville ! Vente sous droit d'enregistrement de 12,5%. Livraison prévue pour l'été 2027. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A partir du : 30/12/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

114 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84899 Réf. vendeur: 86702411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

501 m 4' 663 m 1' 35'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

695 m 2' 19'' 930 m 2' 30'' 626 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

695 m 2' 19'' 930 m 2' 30'' 626 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

660 m 4' 1,4 km 4' 497 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

123 m 1' 28''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

284 m 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

479 m 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

479 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

224 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

224 m 3'

Gares

Bruxelles-Central / Brüssel-Central / Brussel-Centraal

1 km 14' 2,3 km 4' 762 m 10' 989 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 46' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

915 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

231 m 1' 56'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

131 m 1' 34''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

277 m 1' 46'' 945 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Spar Express Bruxelles

646 m 6' 819 m 1' 58'' 596 m 7' 596 m 7'

Lidl Elsene

748 m 2' 30'' 1,3 km 3' 580 m 9' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,4 km 2' 57''

Musées

Musée Belvue

1,1 km 2' 42''

Activités

Librairies Royales Kbr

1,2 km 2' 53''

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,9 km 10'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Toison D'Or Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Central / Brüssel-Central / Brussel-Centraal".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Porte De Namur".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belvue".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Communal Charles Janssens" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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