Appartement à vendre - Bruxelles VBD94991

Chaussée de Vleurgat 154 1000 Bruxelles

176 000 €

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VBD94991

  • 1 Chambre(s)
  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé à quelques pas de la place Flagey, du parc Tenbosch et de l’Avenue Louise, ce petit studio/appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Situé à l’arrière de l’immeuble, au calme et sans vis-à-vis, il constitue une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un séjour avec une kitchenette, d’une chambre séparée et d’une salle de bains avec baignoire. L’appartement actuellement loué en meublé depuis plusieurs années a aujourd'hui un revenu brut de 4,7 % . Offrant un fort potentiel de valorisation après travaux ainsi qu’une réelle possibilité d’optimiser le rendement locatif. Toujours loué sans difficulté , il profite d’une demande locative soutenue grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, universités et grands axes, cafés et restaurants prisé par les expatriées. Une opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un des quartiers les plus prisés de la capitale. À visiter sans tarder Prix de vente : 176.000 € hors mobilier ( obligation de rachat des meubles pour 1.800 € vu que le locataire à un bail jusque juin 2029) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 176 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

32 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20160129-0000321542-01-2

Date de validité PEB

29/01/2026

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD94991 Réf. vendeur: 3746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

419 m 1' 23'' 419 m 1' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

419 m 1' 23'' 419 m 1' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

423 m 1' 24'' 423 m 1' 423 m 5' 423 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

115 m 1' 22''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

115 m 1' 22''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

115 m 1' 22''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

129 m 1' 33''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Germoir / Mouterij

1,3 km 8' 1,4 km 3' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 52' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

339 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleurgat

599 m 1' 59'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

141 m 1' 41''

Supermarchés

Carrefour Express Vleurgat

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

850 m 2' 50'' 850 m 2' 2'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Shop & Go Delhaize Louise

135 m 1' 14'' 848 m 2' 2'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4 km 6'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à 1 minute en voiture."Collège Saint-Vincent - Saint-François" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte Croix" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vleurgat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vleurgat" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Vleurgat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

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