Appartement à vendre - Bruxelles VBE31229

Rue Jules Van Praet 9 3 1000 Bruxelles

300 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 65
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Jules Van Praet 9 3 1000 Bruxelles

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Description

ERA CHÂTELAIN vous propose ce splendide appartement meublé d’une superficie de 65 m², idéalement situé en plein cœur du centre touristique et historique de Bruxelles.

Situé au 3e étage, ce bien vous séduira par son agencement et ses rénovations.

Disposition :
Lumineux séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains moderne.

Atouts :

  • Appartement entièrement rénové
  • Petite copropriété à faibles charges
  • Situation exceptionnelle en centre-ville
  • Proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, train)
  • À deux pas des commerces, écoles et centres touristiques

Éléments techniques :

  • Triple vitrage PVC
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Bon PEB : C-
  • Électricité conforme

Deux appartements similaires sont également disponibles immédiatement dans le même immeuble.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1882

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9627 kWh/an

Référence PEB

20260328-0000748431-01-0

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE31229 Réf. vendeur: 1497767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

314 m 2' 2'' 904 m 2' 33'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel

464 m 4' 378 m 1' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Léon Lepage

365 m 2' 22'' 806 m 2' 16'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Leon Lepage

365 m 2' 22'' 806 m 2' 16'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 13'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 11'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

162 m 1' 56''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

162 m 1' 56''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

162 m 1' 56''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

126 m 1' 37''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

126 m 1' 37''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

388 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

388 m 5'

Gares

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal

837 m 8' 2,7 km 7' 642 m 10' 821 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 51' 17,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo

245 m 3' 191 m 2' 37'' 191 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Villo - Dansaert

340 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Beurs

166 m 1' 776 m 2' 11'' 166 m 2' 166 m 2'

Intermarché Bruxelles Monnaie

458 m 4' 2,9 km 8' 458 m 6' 458 m 6'

Shop & Go Delhaize Ecuyer

499 m 3' 2 km 5' 499 m 6' 499 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,3 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,9 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Jules Van Praet - Jules Van Praetstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Beurs" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (6 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "La Ribambelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Léon Lepage" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Leon Lepage" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Dansaert" à 4 minutes à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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