Appartement à vendre - Bruxelles VBE31568

Rue van gaver 5 1000 Bruxelles

149 000 €

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VBE31568

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Derrière le Théâtre Royal Flamand (KVS) et bordant le terre-plein arboré du quai au Foins, cet appartement de 45 m² jouit d’une situation à la fois calme et centrale, à deux pas des places Sainte-Catherine et De Brouckère. Le quartier offre tout à portée de main : commerces de proximité, bonnes adresses gourmandes, marchés, salles de cinéma, lieux culturels et une excellente accessibilité aux transports en commun — le tout dans une ambiance bruxelloise authentique. Installé dans un petit immeuble de caractère, le bien est en bon état général suite à sa complète rénovation en 2021. On remarque notamment le parquet massif, du double vitrage dans une distribution intelligemment pensée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, ainsi que d’une chambre confortable disposant de sa salle de bains attenante. Faibles charges de copropriété, chaudière individuelle. Son excellent rapport qualité/prix en fait une opportunité pertinente tant pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité PEB : E+ – www.metrop.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31568 Réf. vendeur: 7720998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alexandre Bosquet

433 m 2' 1'' 1,1 km 2' 39'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Rosa Parks

411 m 1' 57'' 1,1 km 2' 35'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Rosa Parks

411 m 1' 57'' 1,1 km 2' 35'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

College La Fraternite

62 m 22'' 62 m 11'' 62 m 45'' 62 m 45''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

196 m 2' 21''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

196 m 2' 21''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

251 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

385 m 5'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

782 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

325 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

325 m 4'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord

1 km 13' 1,2 km 2' 53'' 774 m 11' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 1º 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Manhattan

703 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Yser/Ijzer

480 m 6' 441 m 5' 441 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Laeken / Laken

330 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Yzer

201 m 1' 46'' 797 m 1' 48'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Shop & Go Delhaize Rogier Metro

713 m 5' 3 km 4' 562 m 7' 688 m 8'

Intermarché Bruxelles Monnaie

910 m 7' 2,3 km 5' 671 m 11' 880 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,1 km 2' 31''

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,8 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Van Gaver - Van Gaverstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Alexandre Bosquet", à seulement 5 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College La Fraternite" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Yzer" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Rogier Metro" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Laeken / Laken".Grâce à la station "Cambio - Yser/Ijzer", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

ru - rue van gaver 5 - 29.09.25.pdf

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peb vg 5_2.pdf

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